R$ 5.680/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no São Pedro: R$ 5.772/m²
Pedidos: 69 casas à venda no São Pedro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (493 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 69 casas à venda no São Pedro pede entre R$ 5.000 e R$ 8.278 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.220 e R$ 10.370 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.220 e R$ 10.370 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.680 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.772 |
A conta: R$ 2.800.000 ÷ 493 m² = R$ 5.680/m²; 5.680 ÷ 5.772 = 0,98. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do São Pedro em 5 sites.
IPTU R$ 731 por mês
Avenida do Contorno, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave do Contorno →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Comercial de 493m² à venda com 11 quartos, 4 banheiros e 3 vagas de garagem no bairro Savassi em Belo Horizonte/MG.
Com 493,96 m² de área construída e 21,98 metros de frente para a Avenida do Contorno, o imóvel oferece excelente aproveitamento para atividades comerciais, clínicas, escritórios, coworkings, escolas, sedes corporativas e investidores.
Distribuição dos Ambientes
Térreo
Garagem para 3 veículos 4 salas/quartos 2 banheiros Copa/cozinha Lavanderia
1º Pavimento
Hall de entrada 4 salas/quartos 2 salas amplas 2 banheiros Lavabo Varanda
2º Pavimento
3 salas/quartos 3 salas amplas 2 banheiros Cozinha Diferenciais
Localização privilegiada na Savassi Grande fluxo de veículos e pedestres Frente ampla para a Avenida do Contorno Excelente potencial para adaptação comercial Quintal e áreas de apoio Garagem para 3 veículos Ideal para empresas, clínicas, escolas e investidores
Um imóvel versátil, em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, pronto para receber o seu negócio ou gerar rentabilidade.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
Comodidades Interfone · Aceita pet
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.050/mês · Alugar ~R$ 11.650/mês
Comprar este
~R$ 27.050 /mês
~R$ 26.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 26.300, ~R$ 6.200 pagam o imóvel e ~R$ 20.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 731/mês
entrada R$ 560.000 (20%) + ITBI ~R$ 84.000 + cartório até ~R$ 61.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.650 /mês
R$ 10.917 (R$ 22/m² · 493 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 369–617 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 731/mês
Comprar custa ~R$ 15.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 2.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.