R$ 5.780/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Renascença: R$ 5.965/m²
Pedidos: 215 apartamentos à venda no Renascença em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 42 vendas de apartamentos no Renascença declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (109 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 215 apartamentos à venda no Renascença pede entre R$ 4.948 e R$ 8.009 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.240 e R$ 9.375 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.240 e R$ 9.375 por m² 215 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.780 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.965 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 42 escrituras de apartamentos este anúncio: no nível do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.870 |
A conta: R$ 630.000 ÷ 109 m² = R$ 5.780/m²; 5.780 ÷ 5.965 = 0,97. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 215 anúncios do Renascença em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 330 + IPTU R$ 112 por mês
Rua Jacuí, Renascença, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/07/2026 (111 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
**Cobertura à Venda no Bairro Renascença 2 Quartos, 3 Banheiros, 2 Vagas, elevador** Oportunidade imperdível de morar em uma cobertura espaçosa e bem localizada no bairro Renascença, um dos mais desejados de Belo Horizonte! **Características do imóvel:** - Cobertura com 2 quartos confortáveis - 3 banheiros, oferecendo praticidade para toda a família e visitas - Prédio com elevador, garantindo facilidade de acesso aos pavimentos - 2 vagas de garagem cobertas, protegendo seus veículos contra intempéries - Água e gás individualizados, proporcionando maior controle e economia nas suas despesas **Localização privilegiada:** Localizada no bairro Renascença, próximo a todo tipo de comércio, incluindo supermercados, padarias, farmácias, bancos e muito mais. Fácil acesso ao centro de Belo Horizonte e outras regiões da cidade. A área também conta com proximidade ao Colégio Magnum, faculdades renomadas e diversas opções de transporte, atendendo às necessidades de estudantes, profissionais e famílias. **Destaques do bairro Renascença:** - Comércio diversificado e completo a poucos passos - Transporte público eficiente e variado - Ambientes seguros e tranquilos para morar Essa cobertura é ideal para quem busca conforto, praticidade e valorização em um só imóvel! **Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade!** O preço e as condições podem sofrer alterações sem aviso prévio. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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58 parecidos no Renascença os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.350/mês · Alugar ~R$ 3.450/mês
Comprar este
~R$ 6.350 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 112/mês
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.450 /mês
R$ 3.011 (R$ 28/m² · 109 m²)
Média de 8 aluguéis do mesmo tipo com 81–137 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 330/mês · IPTU R$ 112/mês
Comprar custa ~R$ 2.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/07/2026: R$ 630.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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