R$ 8.792/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 533 apartamentos à venda no Eldorado em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (101 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 533 apartamentos à venda no Eldorado (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.116 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.012 e R$ 9.116 por m² 533 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.792 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.076 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 888.000 ÷ 101 m² = R$ 8.792/m²; 8.792 ÷ 6.076 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 533 anúncios do Eldorado em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Eldorado: R$ 6.076/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 90 por mês
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 890.000
Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Maravilhosa Área Privativa de Alto Padrão no Eldorado – Contagem
Excelente oportunidade para quem busca conforto, sofisticação e localização privilegiada!
Belíssima área privativa em prédio individual com elevador, acabamento de alto padrão, ambientes planejados e projeto moderno, situada em uma das regiões mais valorizadas do bairro Eldorado.
Destaques do imóvel:
- 03 quartos com armários planejados espelhados e camas planejadas;
- Suíte ampla, com iluminação decorativa e excelente acabamento;
- Quarto de casal com amplo closet e portas de vidro;
- Sala espaçosa para 02 ambientes;
- Banho social com lavatório externo;
- Cozinha americana totalmente planejada, com bancadas e pia em granito;
- Área privativa de aproximadamente 12 m², integrada à sala, com teto retrátil;
- Área de lavanderia independente.
Acabamento diferenciado:
- Piso 100% em porcelanato;
- Tetos rebaixados em gesso em todos os ambientes;
- Projeto de iluminação decorativa em todo o apartamento;
- Prédio individual com elevador;
- Medidores individuais de água e gás;
- 02 vagas de garagem em linha, demarcadas.
Localização privilegiada
Em uma das melhores regiões do bairro Eldorado, próximo ao centro comercial, Praça da Glória, Big Shopping, supermercados, escolas, bancos e uma ampla variedade de comércio e serviços.
Fácil acesso às avenidas João César de Oliveira, José Faria da Rocha e Francisco Firmo de Matos.
Aceita financiamento e FGTS. Proprietário estuda permuta por imóvel de menor valor.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
149 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · Alugar ~R$ 3.250/mês
Comprar este
~R$ 8.450 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 888.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 177.600 (20%) + ITBI ~R$ 26.650 + cartório até ~R$ 19.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.250 /mês
R$ 3.181 (R$ 32/m² · 101 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 75–127 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 90/mês
Comprar custa ~R$ 5.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~3 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~15 min
- Estação Eldorado · ~3 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 23/07/2026 | R$ 890.000 | 101 m² | preço anterior |
| 25/07/2026 | 25/07/2026 | R$ 889.900 | 101 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 13/08/2026 | R$ 889.000 | 101 m² | preço anterior |
| 23/09/2026 | 01/11/2026 | R$ 888.000 | 101 m² | preço atual |
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 888.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.