R$ 4.214/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova): R$ 4.866/m²
Pedidos: 180 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 180 apartamentos à venda no Piratininga (Venda Nova) (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.815 e R$ 7.605 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.815 e R$ 7.605 por m² 180 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.214 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.866 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 590.000 ÷ 140 m² = R$ 4.214/m²; 4.214 ÷ 4.866 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 180 anúncios do Piratininga (Venda Nova) em 5 sites.
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 184 por mês
24 parecidos no Piratininga (Venda Nova) ↓
Piratininga (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura Espetacular à Venda - 3 Quartos com Suíte | Espaço Gourmet Completo | Bairro Piratininga
Se você busca conforto, sofisticação e um excelente espaço para receber amigos e familiares, esta cobertura é a oportunidade ideal. Com ambientes amplos, acabamento de qualidade e uma área de lazer privativa, o imóvel oferece tudo o que sua família precisa para viver com qualidade.
1º Pavimento Sala ampla para dois ambientes, com excelente iluminação natural; Cozinha planejada, equipada com armários; 03 quartos, sendo 01 suíte; Banheiro social com box em vidro temperado (Blindex); Ambientes bem distribuídos e funcionais. 2º Pavimento Ampla sala de estar; Espaço gourmet completo com churrasqueira e bancada com pia; Jacuzzi para momentos de relaxamento; Ducha; Banheiro de apoio; Área de serviço independente; Terraço ideal para confraternizações e lazer em família. Diferenciais 03 banheiros no total; 02 vagas de garagem demarcadas; Excelente aproveitamento dos espaços; Ambientes confortáveis e prontos para morar. Localização
Localizada no bairro Piratininga, em uma região valorizada, próxima a supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, academias e diversos outros comércios, além de oferecer fácil acesso às principais vias da região.
Condições de pagamento Imóvel com Habite-se; Aceita financiamento bancário; Possibilidade de utilização do FGTS, conforme as regras vigentes.
Agende sua visita e venha conhecer esta linda cobertura. Um imóvel completo, pensado para quem valoriza conforto, lazer e uma excelente localização.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Piratininga (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 590.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.550, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 184/mês
entrada R$ 118.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.700 + cartório até ~R$ 13.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.769 (R$ 27/m² · 140 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 184/mês
Comprar custa ~R$ 1.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 590.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 590.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.