R$ 5.938/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Mônica: R$ 5.838/m²
Pedidos: 1.215 apartamentos à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 303 vendas de apartamentos no Santa Mônica declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.215 apartamentos à venda no Santa Mônica pede entre R$ 4.813 e R$ 7.480 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.824 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.824 por m² 1.215 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.938 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.838 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 303 escrituras de apartamentos este anúncio: 16% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 855.000 ÷ 144 m² = R$ 5.938/m²; 5.938 ÷ 5.838 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.215 anúncios do Santa Mônica em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 311 por mês
247 parecidos no Santa Mônica ↓
Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de cobertura, com 207m² , composto por :
Primeiro pavimento: 3 quartos amplos sendo 1 suíte, janelas com venezianas, 1 banho social , sala espaçosa e muito bem arejada, cozinha com bancadas , área de lavanderia com dependência completa de empregada.
Segundo pavimento: Sala ampla, 1 banheiro social, 1quarto e uma excelente área externa com espaço gourmet .
Diferenciais : Possui preparo completo para água quente - instalação de distribuição e misturadores nas pias e lavatórios.
Esquadrias de alumínio com venezianas nos quartos, além de portas especiais com amortecedores para fechamento e vedação .
O prédio : Possui 16 unidades, elevador estrutura de concreto armado, todo revestido, sistema de vigilância com câmeras de alta definição, infra vermelho, gravador de imagens, no-break, acesso de visualização pelo celular.
Possui ainda cômodo especial para escritório do condomínio, cômodo para material de limpeza do condomínio, banheiro para prestadores de serviço, pilotis com área para salão de festas/ fitnes, com 2 banheiros e preparo para copa.
Áreas comuns com sistema de iluminação automático , água individualizada, gás canalizado com medidor individual.
Localização privilegiada, próximo a Av Érico Veríssimo, onde se concentra grande variedade de comércio, além de ônibus e escolas.
Acesso fácil e rápido tanto para a Pampulha ou para o Centro de Venda Nova.
Aceita financiamento bancário/ FGTS
Ligue e saiba mais!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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247 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 855.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.050, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 311/mês
entrada R$ 171.000 (20%) + ITBI ~R$ 25.650 + cartório até ~R$ 18.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.350 /mês
R$ 4.762 (R$ 33/m² · 144 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 108–180 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 311/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 855.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 855.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.