R$ 12,50/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 848 por mês no total Condomínio R$ 333 + IPTU R$ 15
101 parecidos no Barro Preto ↓
Rua Araguari, Barro Preto, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no Shopping Savannah Mall, no tradicional bairro Barro Preto, esta loja comercial está inserida em um dos mais conhecidos centros comerciais da região, oferecendo excelente estrutura, grande fluxo diário de pessoas e uma localização estratégica para empresas, escritórios e prestadores de serviços dos mais diversos segmentos.
O Shopping Savannah Mall conta com portaria, estrutura consolidada e fácil acesso, além de estar cercado por uma ampla variedade de comércios, bancos, restaurantes, estacionamentos e serviços que proporcionam mais praticidade para clientes e colaboradores.
Com aproximadamente 40 m² de área, o imóvel dispõe atualmente de três ambientes bem distribuídos, permitindo diferentes configurações de uso. Sua planta oferece a possibilidade de reversão para um ou dois ambientes, adaptando-se facilmente às necessidades de cada atividade comercial e proporcionando maior flexibilidade para o seu negócio.
A localização privilegiada, em uma das regiões mais tradicionais de Belo Horizonte para o comércio e a prestação de serviços, torna este imóvel uma excelente opção para quem busca um endereço consolidado, com ótima visibilidade, fácil acesso e excelente custo-benefício.
O imóvel é ideal para escritórios, consultórios médicos e odontológicos, empresas de prestação de serviços, lojas especializadas, espaços de estética e beleza, assistências técnicas, cursos, escolas profissionalizantes e diversos outros segmentos.
Uma excelente oportunidade para quem deseja instalar ou expandir seu negócio em um endereço consolidado, com grande potencial comercial e excelente circulação de pessoas, no bairro Barro Preto.
Algumas imagens foram aprimoradas com o uso de Inteligência Artificial para melhor ilustrar o potencial do espaço.
Na Joar Imobi, somos especialistas na região Centro-Sul de Belo Horizonte e trabalhamos com imóveis selecionados em outras localizações. Agende uma visita e venha conhecer esta oportunidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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101 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.700/mês · Alugar ~R$ 850/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.700 /mês
~R$ 2.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 251.497. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.350, ~R$ 560 pagam o imóvel e ~R$ 1.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 333/mês · IPTU R$ 15/mês
entrada R$ 50.299 (20%) + ITBI ~R$ 7.550 + cartório até ~R$ 5.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 850 /mês
R$ 500 (R$ 13/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 333/mês · IPTU R$ 15/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 560.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.