R$ 9.081/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 51% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 417 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (99 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 417 apartamentos à venda no Novo Eldorado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.332 e R$ 9.211 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.332 e R$ 9.211 por m² 417 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.081 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.006 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 899.000 ÷ 99 m² = R$ 9.081/m²; 9.081 ÷ 6.006 = 1,51. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 417 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.006/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 201 por mês
118 parecidos no Novo Eldorado ↓
Rua Tapijara, Novo Eldorado, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Tapijara →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 09/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Área Privativa de Alto Padrão - 3 Quartos com Suíte | Acabamento Premium
Área privativa com excelente padrão de acabamento, projeto moderno e ambientes amplos, planejados para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação.
Características do imóvel
3 quartos, sendo 1 suíte master extremamente ampla.
Todos os quartos com armários planejados, painéis, bancadas de estudo e excelente aproveitamento dos espaços.
Suíte master com armários planejados, painel, bancadas, banheiro com espelho e bancada em granito.
Sala ampla para dois ambientes, com painel de TV planejado.
Copa integrada à cozinha, proporcionando ambientes modernos e funcionais.
Cozinha totalmente planejada, com amplos armários, bancadas em Nanoglass, fogão cooktop, depurador de ar e acabamentos de alto padrão.
Área de serviço individual.
Área privativa em formato "U", totalmente revestida, com teto rebaixado e excelente aproveitamento dos espaços.
Espaço gourmet com bancadas em granito, forno elétrico, churrasqueira elétrica e ambiente ideal para receber familiares e amigos.
Parte da área privativa conta com cobertura retrátil de abertura manual (pergolado), permitindo a entrada de luz natural e ventilação sempre que desejado.
Acabamentos
Piso em porcelanato polido de primeira qualidade, no formato 1,00 m x 1,00 m, em todos os ambientes.
Teto rebaixado em gesso em todo o apartamento.
Projeto completo de iluminação em LED.
Paredes emassadas, proporcionando acabamento refinado.
Imóvel muito claro, arejado e com excelente iluminação e ventilação natural.
Infraestrutura do prédio
Prédio individual com apenas 3 pavimentos.
Apenas 6 apartamentos, sendo 2 unidades por andar.
Hall de entrada.
Elevador.
Sistema de acesso eletrônico.
Aquecimento solar para água.
Gás canalizado com medição individual.
Água com medição individual.
Zeladoria inclusa no valor do condomínio.
Condomínio aproximado de R$ 360,00.
Garagem
2 vagas de garagem cobertas, em linha.
Destaques
Imóvel com alto padrão de acabamento.
Excelente distribuição dos ambientes.
Projeto de marcenaria completo em praticamente todos os cômodos.
Área privativa diferenciada, oferecendo o conforto de uma casa aliado à segurança de um condomínio... COD: RTI438832
Comodidades Elevador
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
118 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.000/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês
Comprar este
~R$ 9.000 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 899.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 201/mês
entrada R$ 179.800 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 2.570 (R$ 26/m² · 99 m²)
Média de 26 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 201/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 899.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.