R$ 4.250/m²
IPTU R$ 600 por mês
Glória, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 03/09/2026
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Sua clínica ou empresa merece uma localização que transmita credibilidade, conforto e praticidade. Casa comercial à venda com 280m² de área construída em um lote de 360m², pronta para receber clínicas, consultórios, centros de fisioterapia, estética, odontologia, escritórios e diversos outros negócios. O imóvel já está adaptado para a área da saúde, proporcionando mais agilidade para quem deseja iniciar ou expandir suas atividades. Destaques do imóvel: 280m² de área construída; Lote de 360m²; 5 salas amplas e bem distribuídas; 4 banheiros; Recepção funcional; Sala de espera confortável para clientes e pacientes; Área externa nos fundos com aproximadamente 120m², ideal para futuras ampliações ou espaço de convivência. Além disso, o imóvel conta com: 2 salas de aproximadamente 40m², sendo uma delas com acessibilidade para pessoas com deficiência;
3 consultórios, todos com banheiros, oferecendo mais conforto, privacidade e praticidade para o atendimento.
Localização estratégica Estar próximo à Avenida João César de Oliveira significa mais visibilidade para o seu negócio, fácil acesso e conveniência para clientes, pacientes e colaboradores. Condições de pagamento Aceita financiamento bancário. Aceita pagamento à vista. Invista em um imóvel que agrega valor ao seu negócio desde o primeiro dia. Agende sua visita agora mesmo e conheça de perto todo o potencial deste espaço.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.800/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar este
~R$ 11.800 /mês
~R$ 11.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.190.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.200, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 238.000 (20%) + ITBI ~R$ 35.700 + cartório até ~R$ 26.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.337 (R$ 23/m² · 280 m²)
Média de 20 aluguéis do mesmo tipo com 210–350 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 1.190.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.