R$ 30,51/m²/mês
R$ 6.534 por mês no total IPTU R$ 35
Baixou ▼ 13,3 % desde : era R$ 7.500
Rua Santa Cruz, Alto Barroca, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com piscina e churrasqueira no Barroca, 3 quartos Ampla com projeto arquitetônico inspirado no estilo Niemeyer, ideal para quem busca espaço, funcionalidade e praticidade no dia a dia. O imóvel atende tanto quem procura uma residência confortável quanto empresas que necessitam de ambientes amplos e bem distribuídos. Localizada no bairro Barroca, a poucos quarteirões da Avenida Silva Lobo, a região oferece fácil acesso à Avenida Amazonas, além de supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e diversos serviços. 2 salas amplas
Jardim de inverno
3 quartos, sendo 1 suíte
Banho social
Cozinha com armários planejados
Área de serviço e DCE
Área externa com piscina e churrasqueira
4 vagas de garagem para carros pequenos ou 3 vagas para veículos de porte convencional
Ideal para quem busca praticidade no dia a dia, com ambientes amplos, área externa e excelente localização. Agende sua visita ou entre em contato para mais informações. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_10059
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Permite animais, Piscina, Varanda
2 - Características do condomínio: Churrasqueira, Jardim, Portão Eletrônico
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Alto Barroca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.400/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.400 /mês
~R$ 9.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 213 m² = R$ 998.438. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 199.688 (20%) + ITBI ~R$ 29.950 + cartório até ~R$ 21.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.550 /mês
R$ 6.499 (R$ 31/m² · 213 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 01/09/2026 | R$ 7.500/mês | 213 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 24/09/2026 | R$ 6.999/mês | 213 m² | preço anterior |
| 30/09/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.499/mês | 213 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.