R$ 25,16/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no União: R$ 25,16/m²/mês
Pedidos: 204 casas para alugar na região Nordeste (no União, só 25 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (397 m²)
Preço comum na região: metade dos 204 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 17,73 e R$ 31,15 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,92 e R$ 40,19 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,92 e R$ 40,19 por m² ao mês 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio no preço do bairro | 25,16 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 25,16 |
A conta: R$ 9.990 ÷ 397 m² = R$ 25,16/m²/mês; 25,16 ÷ 25,16 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 204 anúncios da região em 5 sites.
R$ 10.027 por mês no total IPTU R$ 37
Baixou ▼ 16,8 % desde : era R$ 12.000
Rua Andesita, União, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Andesita →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Primeiro pavimento •No nível térreo, a casa oferece garagem para até 04 carros •Hall de entrada atualmente usado como escritório com ar-condicionado •Quarto com lavabo e ar-condicionado (ótimo para consultório) •Sala principal de TV •Sala de jantar com lavabo •Lavanderia, área de serviço •Quintal nos fundos e lateral •Piscina e churrasqueira Segundo pavimento •02 salas (uma delas com varanda) •04 quartos, todos com suíte, closet e banheiro, proporcionando excelente estrutura interna, seja para uso residencial com muita privacidade, seja para uso comercial com várias salas independentes. Casa versátil para locação residencial ou comercial próxima ao Colégio Santa Maria e à pracinha do bairro Cidade Nova, em rua plana, tranquila e arborizada, ao lado de comércio variado e com acesso fácil às principais vias da região. Ideal para família grande, consultório, clínica ou escritório que precise de boa visibilidade e estrutura completa. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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11 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 10.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 397 m² = R$ 1.245.904. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.700, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 37/mês
entrada R$ 249.181 (20%) + ITBI ~R$ 37.400 + cartório até ~R$ 27.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 10.050 /mês
R$ 9.990 (R$ 25/m² · 397 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 37/mês
Comprar custa ~R$ 1.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 01/09/2026 | R$ 12.000/mês | 397 m² | preço anterior |
| 02/09/2026 | 02/11/2026 | R$ 9.990/mês | 397 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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