R$ 49,28/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Castelo: R$ 41,34/m²/mês
Pedidos: 347 apartamentos para alugar no Castelo em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 347 apartamentos para alugar no Castelo pede entre R$ 34,10 e R$ 51,86 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,08 e R$ 63,64 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 28,08 e R$ 63,64 por m² ao mês 347 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 49,28 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 41,34 |
A conta: R$ 3.400 ÷ 69 m² = R$ 49,28/m²/mês; 49,28 ÷ 41,34 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 347 anúncios do Castelo em 5 sites.
R$ 3.938 por mês no total Condomínio R$ 520 + IPTU R$ 18
Baixou ▼ 11,7 % desde : era R$ 3.850
Rua Cecília Fonseca Coutinho, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Cecilia Fonseca Coutinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento de 03 quartos no Castelo, com suíte, varanda e 02 vagas de garagem. Um imóvel bem distribuído, com armários planejados e condomínio com estrutura de lazer. O imóvel conta com: •Sala para dois ambientes •Varanda com fechamento em vidro •03 quartos, sendo 01 suíte e 02 com armários planejados •Banheiros com bancada em granito, armários e box •Cozinha com bancada em granito e armários •Área de serviço Condomínio: •Academia •Salão de festas •Hall social •Água e gás inclusos no condomínio Garagem: •02 vagas cobertas e em linha Localização: Fácil acesso à Avenida Presidente Tancredo Neves e Avenida dos Engenheiros, próximo ao Verdemar Castelo, Smart Fit e Drogaria Araujo. Os valores de venda / aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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123 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.700/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.700 /mês
~R$ 5.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 69 m² = R$ 552.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.200, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 110.400 (20%) + ITBI ~R$ 16.550 + cartório até ~R$ 12.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.400 (R$ 49/m² · 69 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 520/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 1.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 3.850/mês | 69 m² | preço anterior |
| 17/07/2026 | 13/08/2026 | R$ 4.000/mês | 69 m² | preço anterior |
| 14/08/2026 | 02/09/2026 | R$ 3.850/mês | 69 m² | preço anterior |
| 03/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 3.700/mês | 69 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 3.600/mês | 69 m² | preço anterior |
| 24/09/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.500/mês | 69 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 02/11/2026 | R$ 3.400/mês | 69 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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