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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Boa Viagem, por R$ 6.800/mês, 2 quartos.
R$ 88,31/m²/mês · alto para o bairro
Pedidos: 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (77 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 93 apartamentos para alugar no Boa Viagem (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,07 e R$ 93,12 por m² ao mês 93 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 88,31 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 93 anúncios do Boa Viagem em 5 sites.
R$ 8.055 por mês no total Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 55
Boa Viagem, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 08/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Edifício History Funcionários – Lazer Premium
Viva em um empreendimento pensado para quem valoriza conforto, sofisticação e qualidade de vida. Está localizado em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte, no tradicional bairro Funcionários, a poucos minutos da Praça da Liberdade e da Savassi, com fácil acesso às principais vias da cidade, como as avenidas Afonso Pena, Brasil e Álvares Cabral.
Em frente à Igreja Boa Viagem, o empreendimento se destaca também pela exclusiva Praça Memorial, idealizada pela Canopus. Com mais de 2.700 m², o espaço é uma verdadeira gentileza urbana para Belo Horizonte, proporcionando mais áreas verdes, bem-estar e valorização para toda a região.
Com arquitetura moderna e uma completa área de lazer, o condomínio oferece infraestrutura de alto padrão, aliando segurança, tecnologia e praticidade. Entre os diferenciais estão portaria blindada, sistema de monitoramento por câmeras 24 horas e infraestrutura para automação residencial.
O condomínio oferece:
•Prédio novo, recém-inaugurado; •Salão de festas com terraço; •Espaço gourmet; •Espaço fitness; •Churrasqueira; •Piscina adulto com deck molhado e piscina infantil; •Piscina coberta, climatizada, com raia de 20 metros; •Sauna; •Playground; •Praça do Mirante; •Quadra poliesportiva. O apartamento dispõe de:
•2 suítes com armarios; •janelas com venezianas •ar condicionado nos quartos •Lavabo; •Fechadura biométrica na porta de entrada; •Medição individualizada de água e gás; •2 vagas de garagem cobertas, em linha.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Boa Viagem apartamento, 58–96 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.500/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.500 /mês
~R$ 10.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 77 m² = R$ 1.090.158. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.250, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 55/mês
entrada R$ 218.032 (20%) + ITBI ~R$ 32.700 + cartório até ~R$ 24.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.050 /mês
R$ 6.800 (R$ 88/m² · 77 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 55/mês
Comprar custa ~R$ 3.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 6.800/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.