O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Renascença, por R$ 2.400/mês, 3 quartos.
R$ 24,00/m²/mês · baixo para a região
Pedidos: 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (no Renascença, só 6 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 466 apartamentos para alugar na região Nordeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,91 e R$ 60,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 21,91 e R$ 60,00 por m² ao mês 466 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 6 anúncios | |
| Este anúncio | 24,00 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 466 anúncios da região em 5 sites.
R$ 2.634 por mês no total Condomínio R$ 220 + IPTU R$ 14
Baixou ▼ 11,1 % desde : era R$ 2.700
Rua Caconde, Renascença, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 15/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
apartamento de 3 quartos bairro Renascença com:
salão 2 ambientes em taco, VARANDA, 3 quartos amplos em taco, armários, banheiro social com bancada em granito, box blindex, cozinha com armários, bancada em granito, piso em cerâmica, área de serviço separada e amplo, banho empregada
04 vagas de garagem (02 livres e 02 presas)
Predio 3 andares em pintura (APENAS 2 LANCES DE ESCADA)
Melhor local do bairro ao lado de comercio e linhas e ônibus
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Renascença apartamento, 75–125 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.200/mês · Alugar ~R$ 2.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.200 /mês
~R$ 6.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 636.364. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 220/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 127.273 (20%) + ITBI ~R$ 19.100 + cartório até ~R$ 14.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.650 /mês
R$ 2.400 (R$ 24/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 220/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.700/mês | 100 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 27/08/2026 | R$ 2.400/mês | 100 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 2.700/mês | 100 m² | preço anterior |
| 27/08/2026 | 16/09/2026 | R$ 2.400/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.