R$ 75,00/m²/mês
R$ 2.751 por mês no total Condomínio R$ 575 + IPTU R$ 76
Subiu ▲ 16,7 % desde : era R$ 1.800
44 parecidos no Vila da Serra ↓
Vila da Serra, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala comercial, 01 vaga de garagem, para locação no Vila da Serra em Nova Lima - MG
Benefícios:
Excelente imóvel comercial em empreendimento novo, localização excepcional no Vila da Serra, quase em frente a Torre Alta Vila próximo da Faculdade Milton Campos. Próximo a toda infraestrutura que esta região nobre pode proporcionar.
Descrição do imóvel:
Ótima sala comercial com 28m²,
Muito clara e arejada.
01 banheiro.
01 vaga de garagem
Descrição do prédio:
Prédio empresarial de alto padrão, composto por salas, ótimo ponto estratégico e nobre da região centro/sul de Nova Lima.
16 andares com 20 salas por andar, 5 ótimos elevadores, fachada envidraçada com detalhes em pintura texturizada e inox, esquadrias em alumínio, interfone, ótimo Hall de entrada muito bem decorado, excelente área de convivência no pilotis, porteiro 24 horas, portaria interna e seguranças, portão eletrônico, garagem com manobrista, sistema de segurança moderno.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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44 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 28 m² = R$ 367.213. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 820 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 575/mês · IPTU R$ 76/mês
entrada R$ 73.443 (20%) + ITBI ~R$ 11.000 + cartório até ~R$ 8.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.100 (R$ 75/m² · 28 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 575/mês · IPTU R$ 76/mês
Comprar custa ~R$ 1.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 12/10/2026 | R$ 1.800/mês | 28 m² | preço anterior |
| 15/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 2.100/mês | 28 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.