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anúncio em Zap Outro em Buritis
R$ 2.990/mês

R$ 56,42/m²/mês

R$ 3.596 por mês no total Condomínio R$ 572 + IPTU R$ 34

Mesmo preço desde .

54 parecidos no Buritis ↓

Outro Buritis 53 m² 0 quartos 0 banheiros 2 vagas

Avenida Engenheiro Carlos Goulart, Buritis, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 07/11/2026

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Comodidades Portaria 24h Elevador Interfone Ar-condicionado

Descrição de quem anuncia

Sala comercial com 52,97 m², ideal para empresas e profissionais que buscam um ambiente amplo, versátil e bem iluminado. O espaço conta com grandes janelas que proporcionam excelente entrada de luz natural e uma agradável vista aberta da região, tornando o ambiente mais confortável e produtivo ao longo do dia.

A planta livre permite diversas possibilidades de configuração, adaptando-se facilmente a escritórios, consultórios, estúdios e outros segmentos profissionais. O imóvel dispõe ainda de lavabo privativo, cozinha com armários planejados e ar-condicionado, agregando praticidade à rotina de trabalho.

Outro destaque é a sensação de amplitude proporcionada pelo pé-direito e pela distribuição dos ambientes, que favorecem a circulação e o aproveitamento do espaço.

60 m² de área interna 1 lavabo Cozinha com armário Ar-condicionado instalado 2 vagas de garagem cobertas em linha

O edifício possui excelente localização, portaria 24hrs, 3 elevadores,11 andares, portão eletrônico, interfone e água individual oferecendo comodidade para colaboradores e clientes.

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*O valor do IPTU será cobrado no mesmo boleto do aluguel.

*O valor anunciado do condomínio e IPTU está sujeito a alterações de reajustes sem aviso prévio e inclusão de taxas como água, gás, provisão de 13º salário de funcionários, conservação e manutenção do condomínio, despesas ordinárias, entre outras. Portanto, os valores deverão ser confirmados.

*O valor do Seguro Contra Incêndio deverá ser confirmado pelo departamento comercial da imobiliária.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês

Comprar um parecido

~R$ 4.250 /mês

~R$ 3.650

condomínio R$ 572/mês · IPTU R$ 34/mês

entrada R$ 77.733 (20%) + ITBI ~R$ 11.650 + cartório até ~R$ 8.550

Alugar este

~R$ 3.600 /mês

R$ 2.990 (R$ 56/m² · 53 m²)

condomínio R$ 572/mês · IPTU R$ 34/mês

Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Centro (Praça Sete) ~10 min · Savassi ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min

  • Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
  • Savassi · ~10 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Santa Casa · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~50 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 2.990/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.