R$ 84,44/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,64/m²/mês
Pedidos: 249 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 249 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,34 e R$ 94,24 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,34 e R$ 94,24 por m² ao mês 249 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 84,44 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,64 |
A conta: R$ 3.800 ÷ 45 m² = R$ 84,44/m²/mês; 84,44 ÷ 62,64 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 249 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 4.506 por mês no total Condomínio R$ 675 + IPTU R$ 31
Baixou ▼ 5,0 % desde : era R$ 4.000
63 parecidos no Funcionários ↓
Avenida Getúlio Vargas, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Ave Getulio Vargas →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de um quarto na Av. Getúlio Vargas, próximo da rua Aimorés e Maranhão. com
Sala com piso em porcelanato, 01 Quarto com armário, piso laminado de madeira, banheiro social com armário, box em vidro temperado, pia com bancada em granito, piso em porcelanato
Cozinha americana com armários, exaustor, pia com bancada em granito, piso em porcelanato
Área de serviço conjugada com a cozinha, piso em porcelanato
02 vagas na garagem (em linha) demarcadas e cobertas.
O condomínio está realizando a instalação de uma academia em um espaço atualmente desocupado no pilotis do prédio.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
63 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.900 /mês
~R$ 6.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 45 m² = R$ 660.441. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 675/mês · IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 132.088 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.800 (R$ 84/m² · 45 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 675/mês · IPTU R$ 31/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 03/09/2026 | R$ 4.000/mês | 45 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 3.800/mês | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.