R$ 16,67/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 6.018 por mês no total IPTU R$ 18
Rua das Catorritas, Vila Cloris, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 16/09/2026
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Casa comercial para alugar no bairro Planalto em Belo Horizonte/MG de 360 m², em uma das melhores localizações, próximo à Avenida Cristiano Machado. Casa comercial para locação oferece ótima visibilidade para atrair mais clientes. O imóvel também proporciona flexibilidade para adaptações, de acordo com as necessidades específicas de cada negócio. Além disso, localizada em uma região estratégica para quem deseja montar ou expandir seus negócios, é ideal para quem busca um espaço funcional e bem localizado, a casa oferece as seguintes características:
- Casa comercial de 360 m²
- 5 Salas
- Banheiro
- Copa
- 1 Vaga
- Área externa ampla
Sugestões de Uso para o Imóvel: A Casa possui características ideais para a instalação de diferentes tipos de negócio, especialmente aqueles que valorizam boa localização, conforto e funcionalidade. Abaixo listamos algumas sugestões de segmentos que podem beneficiar bastante do espaço:
- Ideal para Casa de Repouso;
- Restaurantes;
- Escritórios;
- Clínicas;
- Estúdios e mais.
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Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Vila Cloris os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.650/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 21.650 /mês
~R$ 21.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 360 m² = R$ 2.304.878. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.650, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 460.976 (20%) + ITBI ~R$ 69.150 + cartório até ~R$ 50.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.000 /mês
R$ 6.000 (R$ 17/m² · 360 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 15.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 6.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.