O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Silveira, por R$ 830.000, 4 quartos.
R$ 4.415/m² · baixo para o bairro
Pedidos: 280 apartamentos à venda no Silveira em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 116 vendas de apartamentos no Silveira declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (188 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 280 apartamentos à venda no Silveira (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.713 e R$ 10.513 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.713 e R$ 10.513 por m² 280 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 4.415 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 116 escrituras de apartamentos este anúncio: 18% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.362 |
A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 280 anúncios do Silveira em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 20 por mês
Silveira, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 22/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade no bairro Silveira!
Excelente localização próximo a todo tipo de comércio( Padaria, Farmácia. Supermercado) fácil acesso a escolas e linhas de ônibus.
Prédio pequeno e revestido.
Apartamento de Cobertura:
1º pavimento:
Sala 2 ambientes com piso em tábua corrida, painel em MDF, rebaixamento de teto em gesso com iluminação indireta, Cristaleira,
3 quartos com armários, piso em tábua corrida, janelas em venezianas, sendo 1 quarto suíte ,
Banhos ( Suíte e Social ) piso em porcelanato, bancada em ( Mármore e Granito), armário, box em blindex,
Cozinha ampla com piso em cerâmica e bancada em granito, armários ,
Área de serviço separada,
Quarto e banho de empregada.
2º Pavimento:
Sala ampla de Tv com piso em porcelanato, rebaixamento de teto com iluminação indireta e áudiio embutidos,
Quarto com piso em porcelanato,
Banho com piso em porcelanato, box em vidro temperado,
Área externa com piso em cerâmica, parcialmente coberta,
Espaço Gourmet com Churrasqueira, bancada em granito, armários,
Ampla vista.
2 vagas de garagem livres que cabem até 3 carros.
Vale a pena conferir!
Agende logo uma visita!
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Silveira apartamento, 141–235 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.200/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Nova Floresta
Comprar este
~R$ 8.200 /mês
~R$ 7.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 830.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 20/mês
entrada R$ 166.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 4.956 (R$ 26/m² · 188 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 141–235 m² e 4 quartos em Nova Floresta, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Nova Floresta
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 20/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 18/08/2026 | R$ 899.500 | 188 m² | preço anterior |
| 21/08/2026 | 25/08/2026 | R$ 830.000 | 188 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 899.500 | 188 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.