O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Lourdes, por R$ 7.900/mês, 5 quartos.
R$ 29,26/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 32 casas para alugar no Lourdes em 3 sites, vistas em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (270 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 32 casas para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,41 e R$ 86,58 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.012 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,41 e R$ 86,58 por m² ao mês 32 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% menos por m² que as casas do bairro | 29,26 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 53,39 |
A conta: R$ 7.900 ÷ 270 m² = R$ 29,26/m²/mês; 29,26 ÷ 53,39 = 0,55. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 32 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média das casas para alugar no Lourdes: R$ 53,39/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 7.942 por mês no total IPTU R$ 42
Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (120 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
JOSÉ ADÃO IMÓVEIS - Código: A8795, aqui você compra, vende imóveis, realiza sonhos, constrói confiança.
Imóvel com fachada revestida em pintura, cerca elétrica.
Casa com aproximadamente 270 m², sendo:
- 05 quartos com armários;
- 03 banhos;
- 01 cozinha com armários;
- 02 vagas de garagem
IMÓVEL ATUALIZADO EM
ATENÇÃO: Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
9 parecidos no Lourdes casa, 203–338 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 30.800/mês · Alugar ~R$ 7.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 30.800 /mês
~R$ 30.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 270 m² = R$ 3.274.468. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.750, ~R$ 7.300 pagam o imóvel e ~R$ 23.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 654.894 (20%) + ITBI ~R$ 98.250 + cartório até ~R$ 72.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.950 /mês
R$ 7.900 (R$ 29/m² · 270 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 22.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Savassi ~4 min · Rodoviária ~5 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 7.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.