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Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Novo Eldorado, por R$ 460.000, 3 quartos.
R$ 6.479/m² · comum no bairro
Pedidos: 409 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (71 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 409 apartamentos à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 5.210 e R$ 7.481 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.317 e R$ 9.277 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.317 e R$ 9.277 por m² 409 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.479 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 409 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 50 por mês
Baixou ▼ 4,2 % desde : era R$ 480.000
Novo Eldorado, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (112 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Se você busca conforto, excelente acabamento e localização privilegiada no bairro Eldorado, este apartamento é a oportunidade ideal para morar com praticidade e qualidade de vida. Características do Prédio: Prédio individual Totalmente revestido Elevador Salão de festas Circuito de TV 02 vagas de garagem Características do Apartamento: Aproximadamente 71,50 m² de área construída Sala ampla para 02 ambientes 03 quartos, sendo 01 suíte com varanda Banheiro social com box em vidro temperado e espelho Cozinha com bancadas em granito Área de serviço independente Piso em porcelanato Bancadas em granito Localização: Fácil acesso à Av. João César de Oliveira Região com supermercados, farmácias, escolas, bancos e diversos comércios, proporcionando praticidade para o dia a diaAgende sua visita ou fale com nossos consultores para encontrar o imóvel ideal!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
123 parecidos no Novo Eldorado apartamento, 53–89 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 460.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.300, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 50/mês
entrada R$ 92.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.800 + cartório até ~R$ 10.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.509 (R$ 21/m² · 71 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 53–89 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 50/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2026 | 15/10/2026 | R$ 480.000 | 71 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 460.000 | 71 m² | preço atual |
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