R$ 82,86/m²/mês · muito acima da média
R$ 29.145 por mês no total IPTU R$ 145
42 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Juiz de Fora, Santo Agostinho, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 03/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Loja localizada em ponto estratégico no Bairro Santo Agostinho, entre as Avenidas do Contorno e Amazonas, esta loja de esquina oferece grande visibilidade, intenso fluxo de veículos e pedestres, além de fácil acesso às principais vias da cidade. Com aproximadamente 350 m² de área, o imóvel conta com um amplo vão livre, proporcionando flexibilidade para diversos tipos de operação, sendo ideal para supermercados, farmácias, delivery, lojas de conveniência, centros de distribuição, clínicas, entre outros segmentos. Destaques do imóvel: Loja de esquina com excelente exposição comercial; Aproximadamente 350 m² de área; Amplo vão livre; Piso em granito; Rebaixamento em gesso com iluminação embutida; Portas de aço; Acessibilidade para PCD/PNE; Refeitório; 03 banheiros com piso em cerâmica; Fácil adaptação para diferentes layouts comerciais. Projeto original inclui 02 vagas no interior da loja. Gostou? Então agende a sua visita com os nossos consultores no /
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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42 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.750/mês · Alugar ~R$ 29.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 28.750 /mês
~R$ 28.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 350 m² = R$ 3.045.289. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.600, ~R$ 6.750 pagam o imóvel e ~R$ 21.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 145/mês
entrada R$ 609.058 (20%) + ITBI ~R$ 91.350 + cartório até ~R$ 67.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 29.150 /mês
R$ 29.000 (R$ 83/m² · 350 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 145/mês
Alugar custa ~R$ 400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 29.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.