R$ 7.519/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.555/m²
Pedidos: 609 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (264 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 609 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) pede entre R$ 5.000 e R$ 8.857 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.045 e R$ 10.775 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.045 e R$ 10.775 por m² 609 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 7.519 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.555 |
A conta: R$ 1.985.000 ÷ 264 m² = R$ 7.519/m²; 7.519 ÷ 6.555 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 609 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 316 por mês
58 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Maestro Francisco Buzelin, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Maestro Francisco Buzelin →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 263m² á venda com 4 quartos, 3 banheiros, 1 suíte e 8 vagas de garagem no bairro Bandeirantes, em Belo Horizonte/MG.
Casa localizada no bairro Bandeirantes, implantada em terreno de aproximadamente 1.000 m², com ambientes amplos e distribuição funcional, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia.
A sala para ambientes de estar e jantar oferece espaço para diferentes configurações de mobiliário.
São 4 quartos, com destaque para a presença de closet em um dos dormitórios.
O imóvel conta com 3 banheiros.
A cozinha possui espaço funcional para o preparo das refeições.
A área de serviço é independente.
A casa dispõe de 8 vagas de garagem.
Características do imóvel: amplo quintal, permitindo diferentes possibilidades de utilização, além de ser adequado para animais de estimação.
Características do condomínio: dispõe de churrasqueira para uso dos moradores.
Localização e pontos de referência: situada no bairro Bandeirantes, em região residencial com acesso facilitado às principais vias e ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, supermercados e demais conveniências.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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58 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.950/mês · Alugar ~R$ 8.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Ouro Preto
Comprar este
~R$ 18.950 /mês
~R$ 18.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.985.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.650, ~R$ 4.400 pagam o imóvel e ~R$ 14.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 316/mês
entrada R$ 397.000 (20%) + ITBI ~R$ 59.550 + cartório até ~R$ 43.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.400 /mês
R$ 8.069 (R$ 31/m² · 264 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 198–330 m² e 4 quartos em Ouro Preto, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Ouro Preto
IPTU R$ 316/mês
Comprar custa ~R$ 10.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/07/2026: R$ 1.985.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.985.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.