R$ 32,00/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 45,71/m²/mês
Pedidos: 153 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 153 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,39 e R$ 73,67 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.305 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,39 e R$ 73,67 por m² ao mês 153 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 45,71 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 100 m² = R$ 32,00/m²/mês; 32,00 ÷ 45,71 = 0,70. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 153 anúncios do Sion em 5 sites.
R$ 3.618 por mês no total Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 18
Rua República Argentina, Sion, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Republica Argentina →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
# APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO | 100 m² | 3 QUARTOS | REFORMADO | 1 VAGA
Excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e praticidade em uma ótima localização de Belo Horizonte.
Este apartamento conta com 100 m² de área, ambientes amplos e bem distribuídos, além de ter sido reformado, oferecendo mais conforto e funcionalidade para o dia a dia.
Destaques do imóvel
- 100 m² de área
- 03 quartos com armários
- Sala ampla e bem iluminada
- Banheiro social com box
- Cozinha funcional
- Área de serviço independente
- Banheira de hidromassagem
- Portas amplas nos quartos e corredores, proporcionando maior acessibilidade
- Aceita pet
01 vaga de garagem
Localizado em uma região com fácil acesso ao comércio, supermercados, escolas, transporte público e demais serviços essenciais, o imóvel reúne praticidade e qualidade de vida.
Ideal para famílias, casais ou profissionais que procuram um apartamento espaçoso, pronto para morar e em excelente estado de conservação.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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75 parecidos no Sion os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.800/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.800 /mês
~R$ 10.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 1.105.528. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.400, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 18/mês
entrada R$ 221.106 (20%) + ITBI ~R$ 33.150 + cartório até ~R$ 24.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.200 (R$ 32/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 18/mês
Comprar custa ~R$ 7.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 12/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.200/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.