R$ 5.364/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 83 casas à venda no Vila Alpina em 3 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (550 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 83 casas à venda no Vila Alpina (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.771 e R$ 14.563 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.771 e R$ 14.563 por m² 83 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 55% menos por m² que as casas do bairro | 5.364 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.788 |
A conta: R$ 2.950.000 ÷ 550 m² = R$ 5.364/m²; 5.364 ÷ 11.788 = 0,46. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 83 anúncios do Vila Alpina em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Alpina: R$ 11.788/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 339 por mês
Rua Bem-Te-Vi, Vila Alpina, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/07/2026 (121 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente casa em condomínio à venda na Vila Alpina, em Nova Lima. Implantada em um terreno de 2.130 m², com 550 m² de área construída, esta residência oferece ambientes amplos, sofisticados e integrados.
O imóvel dispõe de sala para três ambientes em piso de madeira, 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros e 8 vagas de garagem. Na área de lazer, destaque para a piscina, churrasqueira e sauna, proporcionando conforto e momentos de convivência com a família e amigos.
O condomínio conta com portaria e segurança 24 horas, além de uma infraestrutura completa, com quadra de tênis e academia, garantindo qualidade de vida, tranquilidade e exclusividade aos moradores.
Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto e segurança em uma das regiões mais valorizadas de Nova Lima.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 28.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 28.050 /mês
~R$ 27.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.950.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.700, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 339/mês
entrada R$ 590.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.500 + cartório até ~R$ 64.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/07/2026: R$ 2.950.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.950.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.