R$ 5.607/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.505/m²
Pedidos: 653 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (173 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 653 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.474 e R$ 7.955 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m² 653 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.607 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.505 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 970.000 ÷ 173 m² = R$ 5.607/m²; 5.607 ÷ 6.505 = 0,86. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 653 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 250 + IPTU R$ 110 por mês
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura à venda na Ilha do Cabral | 4 Dormitórios | 2 Suítes | 4 Vagas | 173 m²
Excelente cobertura localizada na Ilha do Cabral, uma das regiões mais nobres, tranquilas e valorizadas do bairro. Ideal para quem busca morar bem, com segurança, contato com a natureza e, ao mesmo tempo, próximo a toda a infraestrutura do Cabral.
O imóvel possui 173 m² privativos, muito bem distribuídos, com ambientes amplos, iluminados e ventilados, além de vista definitiva para a reserva ambiental do bairro.
Características do imóvel: 4 dormitórios, sendo 2 suítes Uma das suítes com varanda Cozinha com armários planejados Banheiros completos, com box e armários Cobertura totalmente fechada e pronta para morar Planta confortável, com excelente aproveitamento dos espaços 4 vagas de garagem
Características do prédio: Prédio pequeno, com apenas 4 unidades Perfil totalmente residencial Apenas um vão de escada até a cobertura Rua silenciosa, segura e altamente valorizada
Um imóvel diferenciado, em um endereço raro, que entrega qualidade de vida, exclusividade e valorização patrimonial.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Coberturas nessa localização têm alta procura e pouca oferta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.450/mês · Alugar ~R$ 4.850/mês
Comprar este
~R$ 9.450 /mês
~R$ 9.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 110/mês
entrada R$ 194.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.100 + cartório até ~R$ 21.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.850 /mês
R$ 4.498 (R$ 26/m² · 173 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo com 129–217 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 250/mês · IPTU R$ 110/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/07/2026: R$ 970.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.