R$ 7.584/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.510/m²
Pedidos: 653 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 653 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.474 e R$ 7.955 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m² 653 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.584 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.510 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 477.797 ÷ 63 m² = R$ 7.584/m²; 7.584 ÷ 6.510 = 1,16. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 653 anúncios do Cabral em 5 sites.
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 04/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Residencial Águias - O Melhor 2 Quartos com Suíte da Ilha do Cabral, Contagem!
Você merece morar no melhor! Apresentamos o Residencial Águias, um empreendimento exclusivo, ideal para quem busca conforto, segurança e sofisticação em um dos bairros mais valorizados de Contagem.
- Diferenciais que Fazem Toda a Diferença:
- Localização Premium: Na valorizadíssima Ilha do Cabral, com monitoramento 24h e acesso único de entrada e saída.
- Prédio Exclusivo: Apenas 10 unidades, garantindo tranquilidade e privacidade.
- Opções de Plantas: Escolha entre coberturas com amplo terraço e duas salas, ou áreas privativas encantadoras.
- Fino Acabamento: Detalhes que impressionam, com bancadas em granito e estilo contemporâneo.
- Cozinha Americana: Ampla e integrada, perfeita para receber amigos e família.
- Varandas Privativas: Com vista para as árvores de ipês ou o charmoso Condomínio Portal do Sol.
- Elevador: Conforto e acessibilidade para o seu dia a dia.
- Duas Vagas de Garagem: Conveniência e praticidade.
- Reserva Ambiental Próxima: Desfrute da tranquilidade da Morada dos Tucanos.
- Vista Espetacular: Coberturas com vistas definitivas para o bairro e a natureza.
Benefícios Únicos:
Acorde todas as manhãs com o charme das flores de ipês à sua porta. Viva com segurança e exclusividade em uma região valorizada e monitorada. Desfrute de um ambiente arborizado e com qualidade de vida incomparável.
Check-list para Visitação:
- Conheça as unidades disponíveis e suas configurações.
- Explore as opções de área privativa ou cobertura.
- Descubra os acabamentos impecáveis e as vistas deslumbrantes.
- Visite a localização estratégica na Ilha do Cabral.
- Verifique as condições exclusivas de pagamento.
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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168 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.500/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar este
~R$ 4.500 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 477.797. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 95.559 (20%) + ITBI ~R$ 14.350 + cartório até ~R$ 10.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.460 (R$ 39/m² · 63 m²)
Média de 55 aluguéis do mesmo tipo com 47–79 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/07/2026: R$ 477.797.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.