R$ 7.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.506/m²
Pedidos: 653 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 653 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.474 e R$ 7.955 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.462 por m² 653 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.506 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 630.000 ÷ 90 m² = R$ 7.000/m²; 7.000 ÷ 6.506 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 653 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 540 + IPTU R$ 78 por mês
Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 14/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 13/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento 3 Quartos à Venda no Cabral - Conforto, Espaço e Localização Privilegiada
Morar no bairro Cabral é ter a tranquilidade de um bairro planejado com a praticidade de tudo por perto. Este apartamento foi pensado para quem busca conforto no dia a dia, ambientes bem distribuídos e uma localização estratégica na principal avenida do bairro.
Logo ao entrar, a sala ampla para dois ambientes chama a atenção pelo espaço e pela sensação de acolhimento. O ambiente já conta com painel para televisão, criando um espaço perfeito para receber amigos ou relaxar com a família. As cortinas instaladas em todas as janelas e o porcelanato em todos os cômodos trazem elegância e uniformidade ao apartamento.
A cozinha é funcional e bem planejada, equipada com armários sob medida, proporcionando organização e praticidade no dia a dia. A área de serviço também possui armários planejados, aproveitando cada espaço de forma inteligente.
Na área íntima, o apartamento conta com três quartos bem distribuídos:
Suíte com armários planejados, proporcionando conforto e privacidade
Quarto com varanda e armários, ideal para quem gosta de um espaço mais arejado e iluminado
Terceiro quarto versátil, perfeito para quarto de hóspedes, escritório ou quarto infantil
Os dois banheiros (suíte e social) estão equipados com box em vidro, espelhos e armários, oferecendo praticidade e bom acabamento.
O imóvel ainda conta com duas vagas de garagem cobertas e livres, um diferencial importante para quem valoriza comodidade.
O prédio possui elevador, hall social bem cuidado e apenas duas unidades por andar, garantindo mais privacidade e tranquilidade aos moradores.
Tudo isso na principal avenida do Cabral, com fácil acesso ao comércio da região, supermercados, restaurantes, Shopping Contagem e principais vias de acesso.
Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem ou investir em uma das regiões que mais crescem em Contagem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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170 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 5.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 630.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.900, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 78/mês
entrada R$ 126.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.900 + cartório até ~R$ 13.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.574 (R$ 40/m² · 90 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 67–113 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 78/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/07/2026: R$ 630.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.