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anúncio em Zap Apartamento em Funcionários
R$ 4.700/mês
R$ 94,00/m²/mês · muito acima da média
Preço do m² por mês alto para o bairro · Funcionários
Este anúncio R$ 94,00/m²/mêsPreço alto para o bairro
R$ 34,08 R$ 94,04 pedidos nos anúncios

Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.

Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (50 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês.

Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.486 apartamentos para alugar).

Como medimos →

R$/m²/mês
8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 50% mais por m² que os apartamentos do bairro 94,00
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar 62,50

A conta: R$ 4.700 ÷ 50 m² = R$ 94,00/m²/mês; 94,00 ÷ 62,50 = 1,50. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.

Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,50/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.

R$ 5.333 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 33

Baixou ▼ 14,5 % desde : era R$ 5.500

67 parecidos no Funcionários ↓

Apartamento Funcionários 50 m² 1 quarto 2 banheiros 2 vagas
Comodidades Academia Elevador Churrasqueira Salão de festas Mobiliado Ar-condicionado

Rua Santa Rita Durão, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 14/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 02/11/2026

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Descrição

Localizado na Rua Santa Rita Durão, no bairro Funcionários, este apartamento reúne localização estratégica e um projeto bem planejado, próximo à Savassi, Av do Contorno, e cercado por uma ampla rede de comércio, gastronomia, serviços e mobilidade urbana. Totalmente mobiliado e planejado, o imóvel foi cuidadosamente pensado para oferecer funcionalidade e bem-estar em cada detalhe. Com uma planta inteligente e bem distribuída, o apartamento de 1 quarto possui ambientes integrados e acolhedores, ideal para uma a duas pessoas. A marcenaria sob medida valoriza o aproveitamento dos espaços e traz identidade aos ambientes. A sala integrada à cozinha moderna — equipada com eletrodomésticos essenciais — cria uma atmosfera contemporânea e intimista, adequada para a praticidade do dia a dia. Na área íntima, o quarto oferece excelente composição, com janelas equipadas com persianas, garantindo mais privacidade e controle da luminosidade. O apartamento conta ainda com ar-condicionado, teto rebaixado com iluminação cênica, banheira em design contemporâneo e acabamentos de excelente qualidade. O condomínio dispõe de estrutura funcional, incluindo lavanderia compartilhada, espaço gourmet para recepcionar convidados e academia. Outro diferencial importante: são as 2 vagas de garagem cobertas, oferecendo mais comodidade e segurança no dia a dia — um privilégio raro na região. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel intimista, moderno, mobiliado e pronto para morar em uma das localizações mais desejadas de Belo Horizonte. Na Joar Imobi, atuamos com imóveis selecionados e de alto padrão. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta propriedade singular.

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

Localização Ver no mapa completo →

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67 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

Ver todos no mapa →

Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.550/mês · Alugar ~R$ 5.350/mês

Comprar um parecido

~R$ 7.550 /mês

~R$ 6.900

condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 33/mês

entrada R$ 146.970 (20%) + ITBI ~R$ 22.050 + cartório até ~R$ 16.150

Alugar este

~R$ 5.350 /mês

R$ 4.700 (R$ 94/m² · 50 m²)

condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 33/mês

Comprar custa ~R$ 2.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Savassi ~3 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min

  • Savassi · ~3 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
  • Rodoviária · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~30 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

DeAtéAluguelÁrea
14/07/2026 16/07/2026 R$ 5.500/mês 50 m² preço anterior
17/07/2026 05/08/2026 R$ 5.000/mês 50 m² preço anterior
06/08/2026 06/08/2026 R$ 4.990/mês 50 m² preço anterior
05/08/2026 05/08/2026 R$ 5.000/mês 50 m² preço anterior
06/08/2026 14/08/2026 R$ 4.990/mês 50 m² preço anterior
18/08/2026 02/11/2026 R$ 4.700/mês 50 m² preço atual

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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