R$ 50,00/m²/mês
Baixou ▼ 28,6 % desde : era R$ 35.000
8 parecidos no Padre Eustáquio ↓
Rua Padre Eustáquio, Padre Eustáquio, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, moderno e em localização estratégica.
Localizado na Rua Padre Eustáquio, em Belo Horizonte, este imóvel está em um ponto comercial de grande movimento, próximo a escolas, igreja, comércios e serviços, oferecendo excelente visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores.
Características do imóvel Aproximadamente 500 m² de área construída; 3 pavimentos; Elevador privativo; 6 banheiros; Copa; Ambientes com divisórias em vidro, ideais para escritórios e salas de atendimento; Teto em gesso com iluminação clara, proporcionando um ambiente moderno e agradável; Piso em granito de alta durabilidade e excelente acabamento; Porta de aço elétrica com abertura por controle remoto; 1 vaga de estacionamento em frente ao imóvel. Ideal para Escritórios corporativos; Centro odontológico; Clínicas médicas e de especialidades; Laboratórios; Escolas e cursos profissionalizantes; Coworking; Empresas de tecnologia; Consultórios e demais atividades comerciais.
Um imóvel completo, com excelente padrão de acabamento e infraestrutura, pronto para receber sua empresa em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Belo Horizonte.
Agende uma visita e conheça este excelente espaço para o seu negócio!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
8 parecidos no Padre Eustáquio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.500/mês · Alugar ~R$ 25.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 23.500 /mês
~R$ 23.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 500 m² = R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 25.000 /mês
R$ 25.000 (R$ 50/m² · 500 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Alugar custa ~R$ 1.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 27/07/2026 | R$ 35.000/mês | 500 m² | preço anterior |
| 04/08/2026 | 28/10/2026 | R$ 25.000/mês | 500 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.