R$ 9.486/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Vila Del Rey: R$ 9.373/m²
Pedidos: 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (700 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 128 apartamentos à venda no Vila Del Rey pede entre R$ 7.249 e R$ 11.338 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.533 e R$ 15.114 por m² 128 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 9.486 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.373 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 6.640.000 ÷ 700 m² = R$ 9.486/m²; 9.486 ÷ 9.373 = 1,01. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 128 anúncios do Vila Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 2.043 + IPTU R$ 870 por mês
Baixou ▼ 11,5 % desde : era R$ 7.500.000
53 parecidos no Vila Del Rey ↓
Alameda Serra do Mar, Vila Del Rey, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 14/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Gabião | Arquitetura, natureza e sofisticação em perfeita harmonia
Uma casa única, autoral e absolutamente encantadora.
Projetada por @carico, a Casa de Gabião nasce do encontro entre pedra, aço, vidro e muito verde, criando uma arquitetura contemporânea, elegante e totalmente integrada à natureza.
Localizada em um lote de aproximadamente 4.000 m², esta propriedade oferece privacidade, amplitude e uma experiência rara de morar · daquelas que unem design, conforto, silêncio e alma.
Logo ao entrar, a imponência da sala com pé-direito duplo revela a força do projeto: ambientes amplos, iluminados, integrados e com uma conexão visual permanente com o jardim. O vidro aproxima a casa da paisagem, enquanto a pedra e o aço trazem personalidade, textura e sofisticação.
A área íntima conta com 4 suítes, cuidadosamente distribuídas para garantir conforto, privacidade e acolhimento.
E o charme continua nos anexos: a propriedade conta com estúdio, um loft montado, lindo e independente, além de espaço para academia · ambientes versáteis, pensados para quem valoriza bem-estar, criação, liberdade e privacidade dentro de casa.
A Casa de Gabião é mais do que um imóvel. É uma casa com presença, conceito e identidade.
Uma propriedade para quem busca casa de alto padrão, arquitetura contemporânea, lote amplo, integração com a natureza, privacidade, design autoral, 4 suítes, loft independente, estúdio, espaço para academia, pé-direito duplo e qualidade de vida em um só lugar.
Casa de Gabião. Pedra, vidro, aço e verde, uma forma rara de morar bem.
Uma casa para uma família que entenda o valor deste lugar. Uma família que honre sua arquitetura, sua natureza e sua história.
Comodidades Piscina · Portaria 24h · Churrasqueira · Salão de jogos · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Vila Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 65.300/mês · Alugar ~R$ 36.600/mês
Comprar este
~R$ 65.300 /mês
~R$ 62.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.640.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 62.400, ~R$ 14.750 pagam o imóvel e ~R$ 47.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.043/mês · IPTU R$ 870/mês
entrada R$ 1.328.000 (20%) + ITBI ~R$ 199.200 + cartório até ~R$ 146.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 36.600 /mês
R$ 33.704 (R$ 48/m² · 700 m²)
Média de 16 aluguéis do mesmo tipo com 525–875 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.043/mês · IPTU R$ 870/mês
Comprar custa ~R$ 28.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~20 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min
- Savassi · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~35 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~60 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 12/08/2026 | R$ 7.500.000 | 700 m² | preço anterior |
| 12/09/2026 | 13/09/2026 | R$ 6.730.000 | 700 m² | preço anterior |
| 20/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 6.640.000 | 700 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.