R$ 11.672/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Savassi: R$ 17.089/m²
Pedidos: 1.687 apartamentos à venda no Savassi em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 372 vendas de apartamentos no Savassi declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (274 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.687 apartamentos à venda no Savassi (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.354 e R$ 25.815 por m² 1.687 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 32% menos por m² que os apartamentos do bairro | 11.672 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 17.089 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 372 escrituras de apartamentos este anúncio: 40% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 8.369 |
A conta: R$ 3.198.000 ÷ 274 m² = R$ 11.672/m²; 11.672 ÷ 17.089 = 0,68. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.687 anúncios do Savassi em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.700 + IPTU R$ 1.040 por mês
Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 3.499.000
Rua Tomé de Souza, Savassi, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Tome de Souza →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura exclusiva na Savassi | 275m² de sofisticação e exclusividade Em uma localização privilegiada da Savassi, esta cobertura de 275m² reúne amplitude, elegância e acabamentos de alto padrão em um projeto pensado para proporcionar conforto e uma experiência única de morar. A planta bem distribuída conta com 4 quartos, sendo 2 suítes, além de ambientes amplos, iluminados e cuidadosamente planejados. O piso em mármore e os acabamentos impecáveis valorizam cada espaço, criando uma atmosfera sofisticada e atemporal. O segundo pavimento é um dos grandes destaques do imóvel. Teto retrátil, piscina privativa e uma ampla varanda gourmet. E ainda conta com a suíte master ! O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de garagem e está em um edifício com portaria 24 horas, proporcionando segurança, comodidade e tranquilidade. Morar na Savassi é estar cercado pelos melhores restaurantes, cafés, comércio e serviços da cidade, com a praticidade de fazer tudo a poucos minutos de casa. Uma cobertura que combina localização, arquitetura e exclusividade para quem busca um estilo de vida sofisticado em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
145 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 32.800/mês · Alugar ~R$ 15.800/mês
Comprar este
~R$ 32.800 /mês
~R$ 30.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.198.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.050, ~R$ 7.100 pagam o imóvel e ~R$ 22.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 1.040/mês
entrada R$ 639.600 (20%) + ITBI ~R$ 95.950 + cartório até ~R$ 70.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.800 /mês
R$ 13.077 (R$ 48/m² · 274 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 205–343 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.700/mês · IPTU R$ 1.040/mês
Comprar custa ~R$ 17.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 21/07/2026 | R$ 3.499.000 | 274 m² | preço anterior |
| 22/07/2026 | 22/07/2026 | R$ 3.499.000 | 110 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 3.499.000 | 274 m² | preço anterior |
| 28/09/2026 | 28/10/2026 | R$ 3.198.000 | 274 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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