R$ 12.437/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 12.955/m²
Pedidos: 972 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (442 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 972 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.089 e R$ 17.223 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.207 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.542 e R$ 19.207 por m² 972 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 12.437 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 12.955 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 64% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.582 |
A conta: R$ 5.497.000 ÷ 442 m² = R$ 12.437/m²; 12.437 ÷ 12.955 = 0,96. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 972 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 4.379 + IPTU R$ 1.647 por mês
Rua Eugênio Murilo Rubião, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Eugenio Murilo Rubiao →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o privilégio de viver em uma cobertura verdadeiramente única, que reúne sofisticação, amplitude e uma vista espetacular de 360° para a cidade e para a Serra do Curral. São 442m² de área privativa cuidadosamente distribuídos em ambientes amplos, elegantes e repletos de luz natural.
1º Piso Impressionante sala para diversos ambientes, com piso em mármore paginado, lavabo e uma varanda que proporciona uma vista deslumbrante. A área íntima conta com 3 suítes, incluindo uma espetacular suíte master, ampla e confortável. Cozinha planejada com excelentes armários, despensa, área de serviço e DCE completam o pavimento.
A escada de acesso ao segundo piso é um destaque à parte, revestida em mármore e com corrimão em aço corten, trazendo requinte e personalidade ao projeto.
2º Piso Amplo salão integrado, cercado por fechamento em vidro que valoriza a iluminação natural e a vista panorâmica. Neste pavimento encontra-se ainda uma confortável suíte, lavabo e uma magnífica área externa com piso em granito, piscina privativa e um imponente pórtico em granito, criando um ambiente perfeito para lazer e recepções.
O grande diferencial é a vista definitiva de 360°, contemplando boa parte de Belo Horizonte e a beleza incomparável da Serra do Curral.
Condomínio Prédio de alto padrão, totalmente revestido, com portaria 24 horas, elegante hall de entrada com pé-direito duplo, paisagismo impecável e completa estrutura de lazer para toda a família.
Destaques do imóvel: 442m² de área privativa 4 suítes amplas Lavabos sociais 5 vagas paralelas de garagem Box de despejo Piscina privativa Vista panorâmica e definitiva de 360° Acabamentos de alto padrão Prédio com lazer completo e portaria 24h
Uma cobertura rara no mercado, ideal para quem valoriza exclusividade, conforto, segurança e uma localização privilegiada no coração do Anchieta. Um imóvel que impressiona em cada detalhe.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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22 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 57.650/mês · Alugar ~R$ 25.050/mês
Comprar este
~R$ 57.650 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.497.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.379/mês · IPTU R$ 1.647/mês
entrada R$ 1.099.400 (20%) + ITBI ~R$ 164.900 + cartório até ~R$ 120.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 25.050 /mês
R$ 19.000 (R$ 43/m² · 442 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 331–553 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 4.379/mês · IPTU R$ 1.647/mês
Comprar custa ~R$ 32.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/07/2026: R$ 5.497.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.