R$ 5.666/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Tereza: R$ 4.801/m²
Pedidos: 287 casas à venda no Santa Tereza em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (353 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 287 casas à venda no Santa Tereza pede entre R$ 3.420 e R$ 6.750 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.354 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.848 e R$ 8.354 por m² 287 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 5.666 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.801 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 353 m² = R$ 5.666/m²; 5.666 ÷ 4.801 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 287 anúncios do Santa Tereza em 5 sites.
IPTU R$ 413 por mês
73 parecidos no Santa Tereza ↓
Rua Bom Despacho, Santa Tereza, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Bom Despacho →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda em Santa Tereza- 353m2 / 4 quartos ( 3 suítes), 4 vagas
No charmoso bairro Santa Tereza, esta casa se destaca pelo projeto contemporâneo e por uma entrada marcante, que já revela o cuidado em cada detalhe. O jardim acolhe com leveza, enquanto o pé-direito duplo valoriza a iluminação natural e a sensação de amplitude.
A área social é generosa, com sala para três ambientes, integrada de forma fluida e confortável ? perfeita para viver bem no dia a dia e também para receber. Os acabamentos em granito trazem elegância e praticidade, e a ventilação cruzada deixa os espaços sempre agradáveis.
A cozinha é ampla, totalmente montada com armários planejados e uma bancada funcional para refeições rápidas, conectando rotina e convivência com naturalidade. No mesmo nível, um ambiente versátil que pode ser escritório, sala de TV ou quarto de hóspedes, além de lavabo.
Na área externa, um espaço pensado para encontros: um espaço gourmet charmoso, bem montado, com churrasqueira, criando o cenário ideal para receber com conforto. O ambiente se complementa com sala de jogos com tratamento acústico, sauna, lavanderia, banheiro de apoio e ótimo espaço de armazenamento.
No segundo piso, a área íntima traz conforto e privacidade com três suítes com varanda. Um hall com espaço para escritório complementa o andar. A suíte master é ampla, com closet e um banheiro com hidromassagem, duas cubas e dois chuveiros, além de excelente iluminação natural. A varanda generosa convida a desacelerar e aproveitar bons momentos.
Uma casa que equilibra bem-estar, funcionalidade e um estilo de vida leve, em uma localização tradicional e cheia de personalidade.
Comodidades Churrasqueira · Sauna · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
73 parecidos no Santa Tereza os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.200/mês · Alugar ~R$ 13.500/mês
Comprar este
~R$ 19.200 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 413/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.500 /mês
R$ 13.097 (R$ 37/m² · 353 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 264–442 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 413/mês
Comprar custa ~R$ 5.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/07/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.