R$ 17.945/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 163% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.270 apartamentos à venda no Centro em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 379 vendas de apartamentos no Centro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (64 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 1.270 apartamentos à venda no Centro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.774 e R$ 18.360 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.774 e R$ 18.360 por m² 1.270 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 163% mais por m² que os apartamentos do bairro | 17.945 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.818 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 379 escrituras de apartamentos este anúncio: 292% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.575 |
A conta: R$ 1.148.499 ÷ 64 m² = R$ 17.945/m²; 17.945 ÷ 6.818 = 2,63. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.270 anúncios do Centro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Centro: R$ 6.818/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.026 + IPTU R$ 454 por mês
Rua Santa Catarina, Centro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Santa Catarina →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento à venda no bairro Lourdes com 63m² de área, 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas com lazer. Apartamento moderno, elegante e perfeitamente localizado no coração do bairro Lourdes, este imóvel oferece a combinação ideal entre praticidade e estilo de vida urbano, próximo aos melhores serviços, gastronomia e ao Diamond Mall. Ambientes Modernos e Confortáveis. O apartamento possui: Sala de estar e jantar integradas, com janela ampla acústica que garante luminosidade e silêncio Cozinha prática com área de serviço 2 quartos, sendo 1 suíte, perfeitos para quem busca conforto e privacidade 2 vagas de garagem Cada espaço foi pensado para oferecer bem-estar e fluidez, ideal para quem deseja morar com sofisticação e funcionalidade. O prédio é totalmente revestido e oferece segurança e lazer para um dia a dia mais equilibrado: Elevador com código CFTV e alarme Hall moderno Rooftop exclusivo, com lounge gourmet super charmoso Fitness center Coworking Espaço kids Bicicletário Um conceito que conecta lazer, trabalho e vida social em um só lugar. Apto com armarios.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
222 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 12.250 /mês
~R$ 10.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.148.499. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.800, ~R$ 2.550 pagam o imóvel e ~R$ 8.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.026/mês · IPTU R$ 454/mês
entrada R$ 229.700 (20%) + ITBI ~R$ 34.450 + cartório até ~R$ 25.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 3.090 (R$ 48/m² · 64 m²)
Média de 78 aluguéis do mesmo tipo com 48–80 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.026/mês · IPTU R$ 454/mês
Comprar custa ~R$ 7.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/07/2026: R$ 1.148.499.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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