R$ 10.659/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no São Pedro: R$ 11.791/m²
Pedidos: 1.011 apartamentos à venda no São Pedro em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 141 vendas de apartamentos no São Pedro declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (91 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.011 apartamentos à venda no São Pedro pede entre R$ 8.052 e R$ 15.625 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.973 e R$ 20.345 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.973 e R$ 20.345 por m² 1.011 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.659 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 11.791 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 141 escrituras de apartamentos este anúncio: 76% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.066 |
A conta: R$ 970.000 ÷ 91 m² = R$ 10.659/m²; 10.659 ÷ 11.791 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.011 anúncios do São Pedro em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 400 por mês
Rua Major Lopes, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Major Lopes →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 18/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura linear com 1 suite, 91 m, 1 vaga Localizada no charmoso e desejado bairro São Pedro, esta cobertura linear é perfeita para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos endereços mais estratégicos da cidade.
A cobertura conta com sala para dois ambientes, lavabo, suíte ampla, cozinha americana integrada e área de serviço, criando um layout moderno, funcional e acolhedor. A varanda é um convite para momentos de relaxamento, equipada com churrasqueira, ideal para receber amigos e aproveitar o dia a dia com mais bem-estar.
O grande destaque fica por conta da área externa privativa, com piscina e vista definitiva, proporcionando uma experiência única de morar bem, com exclusividade e sensação de liberdade.
O edifício oferece excelente infraestrutura, incluindo aquecimento solar e um diferencial raro: lavanderia com direito a 8 kg semanais de roupas lavadas e passadas, já inclusos no valor do condomínio ? mais praticidade para a rotina.
O entorno valoriza ainda mais o imóvel, com fácil acesso a áreas verdes e opções de lazer ao ar livre, como a Praça da Liberdade, além de comércio, serviços e mobilidade facilitada.
Um imóvel ideal para quem deseja morar com estilo, conforto e em uma localização que entrega tudo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
210 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.600/mês · Alugar ~R$ 5.750/mês
Comprar este
~R$ 10.600 /mês
~R$ 9.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 970.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.100, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 400/mês
entrada R$ 194.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.100 + cartório até ~R$ 21.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.750 /mês
R$ 4.232 (R$ 47/m² · 91 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 68–114 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 4.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/07/2026: R$ 970.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.