R$ 38,82/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,51/m²/mês
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (541 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 38% menos por m² que os apartamentos do bairro | 38,82 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,51 |
A conta: R$ 21.000 ÷ 541 m² = R$ 38,82/m²/mês; 38,82 ÷ 62,51 = 0,62. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 24.188 por mês no total Condomínio R$ 3.000 + IPTU R$ 188
Rua Maranhão, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Maranhao →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 21/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Cobertura para alugar no bairro Funcionários com 541m² de área, 5 quartos, 4 suítes, 7 banheiros, 4 vagas com lazer completo. Cobertura na melhor localização do bairro Funcionários, unindo conforto, espaço e sofisticação em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte. Localizada no prestigiado Edifício Montauban, esta é uma oportunidade única para quem busca exclusividade, privacidade e uma planta generosa. Destaques do imóvel: 05 quartos, sendo 04 suítes amplas e bem iluminadas Sala espaçosa com ambientes integrados, ideal para receber com elegância 07 banheiros, incluindo lavabos e banheiros de serviço Ambientes climatizados Excelente ventilação e iluminação natural Acabamento de alto padrão 04 vagas de garagem Box de despejo A cobertura conta ainda com diferenciais que garantem praticidade e conforto para toda a família, perfeita para quem valoriza espaço, localização e alto padrão de acabamento. Agende sua visita e venha conhecer de perto este imóvel exclusivo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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4 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 77.900/mês · Alugar ~R$ 24.200/mês
Comprar um parecido
~R$ 77.900 /mês
~R$ 74.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 541 m² = R$ 7.951.059. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.700, ~R$ 17.650 pagam o imóvel e ~R$ 57.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 188/mês
entrada R$ 1.590.212 (20%) + ITBI ~R$ 238.550 + cartório até ~R$ 174.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 24.200 /mês
R$ 21.000 (R$ 39/m² · 541 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.000/mês · IPTU R$ 188/mês
Comprar custa ~R$ 53.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/07/2026: R$ 21.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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