R$ 4.252/m²
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 258 por mês
Rua Ametista, Vila do Ouro, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 14/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 18/08/2026
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Casa em Condomínio a venda, Nova Lima, com 588m² de área, 3 quartos, 1 suíte, 4 banheiros, 4 vagas.
Casa em estilo rústico, construída em 2020, sem nenhum vizinho lateral (só possui vizinhos na frente da casa), que é uma verdadeira ilha entre 03 (três) ruas, formando um triângulo.
A casa tem baixa e habite-se, possui 02 níveis, sendo o nível inferior a garagem coberta, e a parte superior e principal da casa, composta por uma varanda frontal aberta, duas salas, sendo uma com lareira, cozinha americana ampla com sala de jantar anexa. Varanda coberta nos fundos da casa com acesso à piscina, lavanderia e DCE (dependência completa de empregada) A casa conta com 04 quartos, sendo uma suíte master com closet e varanda privativa, banho social, campo gramado e quarto externo construído posterior à construção da casa com cozinha. Dois banhos próximos ao campo para uso da área de lazer. O condomínio é muito seguro, especialmente essa casa localizada no centro, uma das taxas econômicas da região (taxa de R$500,00 que inclui 60.000 litros de água de poço artesiano, coleta de lixo aos sábados, terças e quintas, ronda de moto 24h e cerca elétrica com sistema de alarme na portaria, câmeras de segurança em pontos estratégicos, e as encomendas e correio são deixadas na portaria), muito seguro e tranquilo, com aproximadamente 170 casas construídas.
Além disso o Condomínio Vila do Ouro conta com uma sede social com salão de festas, 04 quadras esportivas, quadra de (tênis em saibro, campo de futebol gramado, quadra poliesportiva e quadra de vôlei), playgrounds para crianças, lago com peixes e patos, e uma natureza exuberante.
Comodidades Piscina
Citadas na descrição Varanda · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 24.250 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 258/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~40 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/07/2026: R$ 2.500.000.
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