R$ 4.425/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.189/m²
Pedidos: 227 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (87 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 227 apartamentos à venda no Glória (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.180 e R$ 9.111 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.180 e R$ 9.111 por m² 227 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.425 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.189 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 34% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.723 |
A conta: R$ 385.000 ÷ 87 m² = R$ 4.425/m²; 4.425 ÷ 6.189 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 227 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
IPTU R$ 1 por mês
Baixou ▼ 1,3 % desde : era R$ 390.000
Rua Bélgica, Glória, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua da Belgica →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/07/2026 (113 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Você acaba de encontrar a oportunidade de morar em um dos melhores pontos do bairro Glória em Contagem com todo o conforto de um imóvel novo e pronto para morar. Este apartamento se destaca pelo acabamento de alto padrão com piso em porcelanato e esquadrias de alumínio que garantem modernidade e durabilidade. O grande diferencial é a área privativa equipada com churrasqueira perfeita para momentos de lazer com amigos e família. O condomínio oferece uma infraestrutura completa com portaria vinte e quatro horas sistema de alarme interfone e fechadura eletrônica para sua total segurança. Para o lazer você conta com piscina adulto e infantil salão de festas salão de jogos quadra poliesportiva e espaço kids além de um belo jardim. O imóvel possui sala de jantar área de serviço e o conforto do aquecimento solar além de medição individual de água e gás. Com uma vaga de garagem e vista definitiva você aproveita tanto o sol da manhã quanto o sol da tarde em um terreno amplo de doze mil metros quadrados de área total e construída. Entre em contato com a ESTATE MBASTOS IMOVEIS e agende sua visita agora mesmo para conhecer seu novo lar.
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.600 /mês
~R$ 3.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 385.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.600, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1/mês
entrada R$ 77.000 (20%) + ITBI ~R$ 11.550 + cartório até ~R$ 8.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 390.000 | 87 m² | preço anterior |
| 07/08/2026 | 07/08/2026 | R$ 385.000 | 87 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 05/08/2026 | R$ 390.000 | 87 m² | preço anterior |
| 06/08/2026 | 31/10/2026 | R$ 385.000 | 87 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.