R$ 31,11/m²/mês
R$ 9.492 por mês no total Condomínio R$ 2.492
Rua Buenos Aires, Sion, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 23/09/2026
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O imóvel está localizado no bairro Sion possui 225 metros quadrados e 2 banheiros
Sala ampla, sendo 225,00 m2 aproximadamente e 02 vagas de garagem. IPTU e condomínio no mesmo boleto. Prédio imponente com 02 elevadores, porteiro 24 horas e garagem privativa. Os andares ainda em sem piso (piso grosso), dois banheiros e espaço para copa.
Locação de vagas de garagem avulsa, seria R$500,00 cada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 20.400/mês · Alugar ~R$ 9.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 20.400 /mês
~R$ 17.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 225 m² = R$ 1.908.768. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.950, ~R$ 4.250 pagam o imóvel e ~R$ 13.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.492/mês
entrada R$ 381.754 (20%) + ITBI ~R$ 57.250 + cartório até ~R$ 42.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.500 /mês
R$ 7.000 (R$ 31/m² · 225 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.492/mês
Comprar custa ~R$ 10.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 18/08/2026 | R$ 8.000/mês | 225 m² | preço anterior |
| 20/08/2026 | 20/08/2026 | R$ 7.000/mês | 225 m² | preço anterior |
| 18/08/2026 | 18/08/2026 | R$ 8.000/mês | 225 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.