R$ 21,39/m²/mês
R$ 8.065 por mês no total IPTU R$ 65
Subiu ▲ 33,3 % desde : era R$ 6.000
Rua Renascença, Renascença, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 14/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Galpão comercial para locação no Bairro Renascença, com área total de terreno de 746m² e área construída de aproximadamente 377m². Imóvel com excelente infraestrutura operacional e corporativa, ideal para empresas de logística, distribuição, armazenamento, produção leve, centros administrativos ou operações comerciais. O imóvel possui amplo pátio frontal livre para manobra e estacionamento, acesso por portão em metalon compatível com entrada de veículos de grande porte e piso em granito em toda a extensão da área operacional. Área administrativa distribuída em 03 pavimentos, composta por aproximadamente 12 salas destinadas a escritórios, além de estrutura de apoio contendo:
recepção/lavabo;
04 banheiros;
vestiário;
copa;
cozinha;
refeitório;
almoxarifado;
terraço coberto com amplo vão livre.
Conta ainda com infraestrutura de cabeamento estruturado já instalada, proporcionando agilidade na implementação operacional da empresa. Localização estratégica na Av. Renascença, em via plana, com facilidade para estacionamento e excelente acessibilidade para deslocamento urbano e logístico. Imóvel com perfil versátil e pronto para ocupação imediata. Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade comercial.Excelente oportunidade Agende sua visita Imóvel disponível Pronto para morar Ótima localização
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.650/mês · Alugar ~R$ 8.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.650 /mês
~R$ 15.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 374 m² = R$ 1.661.324. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.600, ~R$ 3.700 pagam o imóvel e ~R$ 11.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 65/mês
entrada R$ 332.265 (20%) + ITBI ~R$ 49.850 + cartório até ~R$ 36.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.050 /mês
R$ 8.000 (R$ 21/m² · 374 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 65/mês
Comprar custa ~R$ 7.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/07/2026 | 18/07/2026 | R$ 6.000/mês | 374 m² | preço anterior |
| 19/07/2026 | 04/11/2026 | R$ 8.000/mês | 374 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.