R$ 3.220/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Novo Eldorado: R$ 4.340/m²
Pedidos: 199 casas à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (472 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 199 casas à venda no Novo Eldorado pede entre R$ 2.802 e R$ 6.181 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.317 e R$ 7.931 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.317 e R$ 7.931 por m² 199 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 3.220 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.340 |
A conta: R$ 1.520.000 ÷ 472 m² = R$ 3.220/m²; 3.220 ÷ 4.340 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 199 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
IPTU R$ 556 por mês
51 parecidos no Novo Eldorado ↓
Novo Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 13/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 14/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa, 5 quartos, 4 suíte, 6 vagas, bairro Novo Eldorado.
Infraestrutura:
Lote: 352,00m², cerca elétrica, alarme, sistema de monitoramento CFTV, topografia plana.
Casa: Construção: 472,10m² em dois níveis, janelas em madeira, revestimento em pedra e textura estilo grafito, 06 vagas de garagens, sendo 02 vagas cobertas, entradas laterais para espaço gourmet.
1° nível,
Sendo, 02 salas amplas, jantar e TV, rebaixamento em gesso, luminárias e luz dicróicas.
01 quarto com ventilador de teto e climatizado,
01 banho social com box blindex,
01 cozinha planejada, bancada em granito,
01 banho social, quarto de empregada ou fins diários,
Linda área gourmet coberta e planejada com bancada em granito, mesa fixa com iluminação, luminárias pendentes, árrea de churrasqueira separada.
Lavanderia.
Linda escada interligando os níveis em tábua corrida com corrimão rustico.
2°nível,
Sendo, 01 sala ampla com rebaixamento em gesso, luminárias e luz dicróicas, jardim, varanda,
04 quartos amplos, planejados, todos com suíte, sendo 03 climatizados e ventilador de teto, apenas 01 com ventilador de teto. O quarto de casal com rebaixamento em gesso e luz dicróicas, climatizado, closet e banheira de hidromassagem.
Piso.
Porcelanato, tábua corrida e granito.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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51 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.850/mês · Alugar ~R$ 11.300/mês
Comprar este
~R$ 14.850 /mês
~R$ 14.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.520.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.300, ~R$ 3.400 pagam o imóvel e ~R$ 10.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 556/mês
entrada R$ 304.000 (20%) + ITBI ~R$ 45.600 + cartório até ~R$ 33.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.300 /mês
R$ 10.727 (R$ 23/m² · 472 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 556/mês
Comprar custa ~R$ 3.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/07/2026: R$ 1.520.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.