R$ 3.511/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Nacional: R$ 3.914/m²
Pedidos: 74 casas à venda no Nacional em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (225 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 74 casas à venda no Nacional pede entre R$ 2.645 e R$ 4.881 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.770 e R$ 6.717 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.770 e R$ 6.717 por m² 74 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 3.511 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.914 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 225 m² = R$ 3.511/m²; 3.511 ÷ 3.914 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 74 anúncios do Nacional em 5 sites.
IPTU R$ 75 por mês
Rua Primeiro de Maio, Nacional, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 13/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Você acaba de encontrar a casa colonial dos seus sonhos no bairro Nacional em Contagem. Esta residência imponente oferece um espaço total de 225 metros quadrados de área construída, garantindo conforto e liberdade para toda a sua família. Com 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte aconchegante, e 2 banheiros bem distribuídos, o imóvel se destaca pelo acabamento em piso cerâmica e ambientes integrados como a sala de estar e a sala de jantar. A cozinha já vem montada, pronta para o uso, facilitando sua mudança imediata. Um dos grandes diferenciais é a capacidade de estacionamento, contando com 5 vagas de garagem entre modelos em linha e paralelos. Imagine desfrutar de uma varanda com vista definitiva e um jardim encantador, aproveitando tanto o sol da manhã quanto o sol da tarde em um quintal espaçoso com área privativa. A segurança e praticidade são garantidas pelo interfone e pelas medições individuais de água e gás, além de possuir o habite-se regularizado. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel usado em excelente estado de conservação. Entre em contato agora mesmo com a equipe da ESTATE MBASTOS IMOVEIS e agende sua visita para garantir o seu novo lar.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.817 (R$ 17/m² · 225 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 168–282 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 3.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 13/07/2026: R$ 790.000.
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