R$ 35,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Gutierrez: R$ 42,89/m²/mês
Pedidos: 172 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 172 apartamentos para alugar no Gutierrez pede entre R$ 32,00 e R$ 68,09 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,89 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 100 m² = R$ 35,00/m²/mês; 35,00 ÷ 42,89 = 0,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 3.814 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 14
Baixou ▼ 7,9 % desde : era R$ 3.800
Rua André Cavalcanti, Gutierrez, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Andre Cavalcanti →
Anunciado em Zap · no ar desde 13/07/2026 (114 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
São três dormitórios amplos que acomodam bem uma família. A planta é inteligente e privilegia a circulação. Dois banheiros bem posicionados atendem a demanda do dia a dia com privacidade, sendo um social e uma suíte. Conta ainda com DCE. O carro fica seguro na garagem enquanto você resolve quase tudo a pé, aproveitando a vizinhança consolidada da região Oeste. É o tipo de endereço que não costuma ficar disponível por muito tempo no mercado justamente por entregar o que o morador de Belo Horizonte mais valoriza: praticidade imediata e espaço de sobra. Se a sua busca é por um lugar que se paga na qualidade do cotidiano, vale agendar o horário e passar por lá hoje mesmo. taxas de condomnio e IPTU sujeitas a alteraes
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
65 parecidos no Gutierrez os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.150/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.150 /mês
~R$ 8.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 100 m² = R$ 939.294. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.800, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 187.859 (20%) + ITBI ~R$ 28.200 + cartório até ~R$ 20.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.800 /mês
R$ 3.500 (R$ 35/m² · 100 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Rodoviária ~6 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~7 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | 05/08/2026 | R$ 3.800/mês | 100 m² | preço anterior |
| 15/08/2026 | 21/10/2026 | R$ 3.500/mês | 100 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.