R$ 5.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey: R$ 4.472/m²
Pedidos: 36 apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (47 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 36 apartamentos à venda no Chácaras Granja Pousada Del Rey pede entre R$ 4.025 e R$ 5.025 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.674 e R$ 5.774 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.674 e R$ 5.774 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que os apartamentos do bairro | 5.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 4.472 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 235.000 ÷ 47 m² = R$ 5.000/m²; 5.000 ÷ 4.472 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Chácaras Granja Pousada Del Rey em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 40 por mês
28 parecidos no Chácaras Granja Pousada Del Rey ↓
Avenida Dom Pedro I, Chácaras Granja Pousada Del Rey, Santa Luzia, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Avenida Dom Pedro I →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 19/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE EM SANTA LUZIA! Seu novo lar no coração do Pousada Del Rey! Se você está procurando o equilíbrio perfeito entre preço justo, conforto e modernidade, a sua busca acabou. Descubra este charmoso apartamento à venda no Residencial Ville Tóquio, localizado em um dos pontos mais desejados e em pleno crescimento de Santa Luzia, Minas Gerais: o bairro Pousada Del Rey.
Destaques do Imóvel Este apartamento foi projetado para quem busca uma vida prática, funcional e sem abrir mão do bem-estar.
Planta Inteligente: São 47m² muito bem distribuídos para garantir o máximo aproveitamento de espaço.
Dormitórios: 2 quartos aconchegantes, perfeitos para a sua família ou para montar aquele home office ideal.
Banheiro: 1 banheiro social prático e moderno.
Vista Privilegiada: Localizado no 12º andar, garantindo mais privacidade, silêncio e uma brisa agradável.
Diferenciais Práticos: Registro de gás canalizado instalado, trazendo total conveniência para o seu dia a dia.
Estrutura e Lazer de Alto Padrão Construído com um padrão moderno e concluído em dezembro de 2017, o condomínio oferece a infraestrutura e a segurança que você merece:
Acessibilidade: Prédio moderno com elevador, facilitando o seu acesso diário.
Vaga de Garagem: 1 vaga exclusiva para o seu veículo.
Pet Friendly: Seu melhor amigo de quatro patas é super bem-vindo aqui!
Lazer Completo: * Espaço Gourmet perfeito para os churrascos de fim de semana.
Salão de Festas estruturado para as suas comemorações em grande estilo.
Quadra de Areia para você praticar esportes e relaxar sem sair de casa.
A Localização: O Charme do Pousada Del Rey, Santa Luzia Situado na Avenida Dom Pedro I, o imóvel está em uma região privilegiada que une o melhor de dois mundos:
O Bairro Pousada Del Rey: Uma região residencial tradicionalmente tranquila, acolhedora e segura, que se consolidou como um dos vetores de crescimento e valorização mais procurados de Santa Luzia.
Mobilidade: Tráfego excelente e vias de fácil acesso, garantindo que você gaste menos tempo no trânsito e mais tempo com o que realmente importa.
Não perca esta oportunidade única de morar bem por um ótimo preço! Casas e apartamentos nessa região voam do mercado.
Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer o seu futuro endereço em Santa Luzia!
Comodidades Salão de festas
Citadas na descrição Elevador · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
28 parecidos no Chácaras Granja Pousada Del Rey os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.650/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar este
~R$ 2.650 /mês
~R$ 2.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 235.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.200, ~R$ 520 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 40/mês
entrada R$ 47.000 (20%) + ITBI ~R$ 7.050 + cartório até ~R$ 5.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.469 (R$ 31/m² · 47 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 40/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 530.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/07/2026: R$ 235.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.