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anúncio em Zap Outro em Funcionários
R$ 71.853/mês

R$ 62,48/m²/mês

R$ 84.671 por mês no total Condomínio R$ 12.400 + IPTU R$ 418

Mesmo preço desde .

14 parecidos no Funcionários ↓

Outro Funcionários 1.150 m² 0 quartos 10 banheiros 0 vagas

Rua Paraíba, Funcionários, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 12/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 16/09/2026

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Descrição de quem anuncia

Andar Comercial para alugar no Bairro Funcionários em Belo Horizonte/MG com área de 1.150 m². O imóvel oferece flexibilidade para adaptações, conforme as necessidades específicas de cada negócio o andar oferece as seguintes características:

O andar duplex conta com as seguintes características:

  • Andar comercial para alugar no Funcionários em vão livre pronto para locação;
  • Andar corporativo para locação no Funcionários com janelas amplas que, além da vista, proporciona melhor luminosidade;
  • Aluguel de andar corrido no Funcionários com 10 banheiros sanitários prontos;
  • Aluguel de andar comercial no Funcionários com estacionamento terceirizado no condomínio.

Andar comercial para alugar em Belo Horizonte tem outras unidades disponíveis no condomínio com metragem a partir de 750m².

Mobília a negociar na locação.

O andar comercial para alugar em BH está em excelente localização, na rua Paraíba, acesso pelas Av. Afonso Pena e Timbiras. Fácil acesso!

O Edifício Seculus Business Center conta as seguintes características:

  • 25 andares;
  • Estacionamento terceirizado;
  • 6 elevadores;
  • Portaria 24h;
  • Elevadores são 06 providos com o sistema de gerenciamento de tráfego da mais alta tecnologia, o Miconic 10;
  • Sistema de identificação com crachá e catracas eletrônicas;
  • Circuito de TV;
  • Sprinklers.

Próximo à Praça da Liberdade, Avenida Afonso Pena e Pátio Savassi, com fácil acesso a restaurantes como Tip Top, Gennaro e Domenico Pizzeria, além de cafeterias como Belô Café, Casa Bonomi e Copo Café. A região também oferece supermercados, bancos, farmácias e diversos serviços.

Temos outras opções de andar comercial para locação e venda nas cidades de Belo Horizonte e Nova Lima.

Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para informações de disponibilidades deste imóvel, entre em contato conosco hoje mesmo!

A Melhor Imobiliária de Belo Horizonte #Sempre

Comodidades Portaria 24h · Elevador · Ar-condicionado

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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 99.250/mês · Alugar ~R$ 84.650/mês

Comprar um parecido

~R$ 99.250 /mês

~R$ 86.450

condomínio R$ 12.400/mês · IPTU R$ 418/mês

entrada R$ 1.840.000 (20%) + ITBI ~R$ 276.000 + cartório até ~R$ 202.400

Alugar este

~R$ 84.650 /mês

R$ 71.853 (R$ 62/m² · 1.150 m²)

condomínio R$ 12.400/mês · IPTU R$ 418/mês

Comprar custa ~R$ 14.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 20.650.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min

  • Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
  • Santa Casa · ~3 min de carro
  • Savassi · ~3 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
  • Rodoviária · ~4 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
  • Estação Eldorado · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 12/07/2026: R$ 71.853/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.