Dados estranhos neste anúncio
- R$ 133/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Casa com 6.000 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 133/m²
IPTU R$ 130 por mês
Rua Paraíba, Bonanza, Santa Luzia, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 19/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Este belo sítio está localizado em Santa Luzia, no bairro Bonanza, oferecendo uma área que combina a tranquilidade de um ambiente rural com a praticidade de um grande centro urbano. O terreno possui uma extensão de 6 mil metros quadrados, proporcionando espaço amplo e muito verde ao redor.
Ao adentrar o sítio, você será recebido por um belo pomar, onde diversas árvores frutíferas proporcionam um ambiente acolhedor e cheio de vida. O aroma das frutas maduras e a brisa suave são perfeitos para momentos de relaxamento e contemplação da natureza.
A propriedade conta com duas casas, sendo a principal composta por 3 quartos espaçosos, perfeitos para acomodar toda a família ou convidados. A presença de uma varanda proporciona um espaço adicional para desfrutar de momentos ao ar livre, apreciando a vista panorâmica do sítio. A cozinha é ampla e funcional, permitindo a preparação de deliciosas refeições. O banheiro social atende às necessidades diárias dos moradores e visitantes, enquanto a garagem oferece espaço para estacionar veículos com comodidade e segurança.
Além da casa principal, há uma segunda casa no sítio, composta por 2 quartos, sala e cozinha. Essa segunda residência está em excelente estado de conservação, oferecendo um espaço aconchegante para receber amigos e familiares.
Para desfrutar de momentos de lazer e diversão, o sítio oferece uma piscina, perfeita para refrescar-se nos dias quentes e desfrutar de momentos de descontração com entes queridos. Um campo de futebol também está disponível, possibilitando partidas animadas entre amigos e familiares.
Além disso, o sítio possui um lago próprio destinado à pesca, onde os amantes dessa atividade podem desfrutar de momentos tranquilos em contato com a natureza. A beleza do entorno, com paisagens serenas e um ambiente acolhedor, torna esse espaço um refúgio perfeito para relaxar e recarregar as energias.
Em resumo, esse sítio em Santa Luzia, localizado no bairro Bonanza, oferece uma combinação única de tranquilidade rural e comodidades urbanas. Com um vasto terreno de 6 mil metros quadrados, repleto de verde e um belo pomar, duas casas em excelente estado, piscina, campo de futebol e um lago para pesca, é o local ideal para quem busca harmonia, lazer e contato com a natureza.
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Quadra · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Preço de venda deste anúncio: R$ 800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.500, ~R$ 1.800 pagam o imóvel e ~R$ 5.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 130/mês
entrada R$ 160.000 (20%) + ITBI ~R$ 24.000 + cartório até ~R$ 17.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~25 min · UFMG (Pampulha) ~30 min · Aeroporto de Confins ~35 min · Rodoviária ~35 min
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 800.000.
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