Dados estranhos neste anúncio
- R$ 370/m² — menos de 10% da média da cidade.
- Casa com 6.750 m² — provavelmente a área do terreno.
Por isso ele não aparece no mapa, nas listas nem nas ofertas. Confira o anúncio em Zap.
R$ 370/m²
IPTU R$ 1.440 por mês
Baixou ▼ 16,7 % desde : era R$ 3.000.000
1 parecido no Chácaras Santa Inês (São Benedito) ↓
Rua Governador Bias Fortes, Chácaras Santa Inês (São Benedito), Santa Luzia, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 12/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 18/10/2026
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Chácara à Venda em Santa Luzia - Um Oásis de Conforto, Luxo e Natureza!
Estrutura Completa e Bem Distribuída: A chácara conta com três casas independentes, cada uma com sua própria identidade e funcionalidade, oferecendo espaço e conforto para toda a família ou para receber visitas com total privacidade:
Casa Principal: Estilo moderno e sofisticado, com sala ampla e aconchegante, perfeita para reuniões familiares ou momentos de relaxamento, quarto suíte espaçoso, com closet e banheiro privativo, garantindo máximo conforto e privacidade.
Segunda Casa: Com 3 quartos amplos, esta casa é ideal para hóspedes ou para famílias maiores, varanda espaçosa, perfeita para apreciar o pôr do sol ou desfrutar de um café da manhã ao ar livre.
Kitnet Mobiliada: Pronta para uso, a kitnet é uma ótima opção para visitas, funcionários ou mesmo para gerar renda extra como aluguel de temporada, mobiliada com itens essenciais, oferece praticidade e conforto em um espaço compacto e funcional.
Áreas de Lazer e Conforto: A chácara foi pensada para oferecer o máximo de conforto e entretenimento aos seus moradores. Além das lagoas e das árvores frutíferas, a propriedade conta com: Piscina Adulto: Com 2 metros de profundidade, é ideal para quem gosta de nadar ou simplesmente relaxar em um ambiente refrescante. Piscina Infantil: Projetada para a segurança e diversão das crianças, garantindo momentos de lazer em família.
Potencial de Uso: Esta chácara é perfeita para diversos fins: Residência Permanente: Para quem deseja viver em um ambiente tranquilo, cercado pela natureza, mas sem abrir mão do conforto e da modernidade. Casa de Fim de Semana: Um refúgio para escapar da correria da cidade e recarregar as energias em meio à natureza. Investimento: A propriedade tem grande potencial para gerar renda, seja através de arrendamentos ou mesmo como espaço para eventos e festas.
Não perca a chance de adquirir este verdadeiro oásis em Santa Luzia. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente tudo o que esta propriedade tem a oferecer.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 24.950/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 24.950 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.440/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2026 | 19/09/2026 | R$ 3.000.000 | 6.750 m² | preço anterior |
| 18/10/2026 | 18/10/2026 | R$ 2.500.000 | 6.750 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.