anúncio em Zap Casa em Urca

R$ 355.000

R$ 5.071/m² · comum na região

Preço do m² comum na região · Pampulha

Este anúncio R$ 5.071/m²Preço comum na região

R$ 2.917 R$ 9.002 pedidos nos anúncios

Média das casas à venda no Urca: R$ 3.889/m²

Pedidos: 6.933 casas à venda na região Pampulha (no Urca, só 3 anúncios) em 5 sites, vistas em 05/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (70 m²)

Preço comum na região: metade dos 6.933 casas à venda na região Pampulha pede entre R$ 4.076 e R$ 7.061 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 2.917 e R$ 9.002 por m².

Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).

Como medimos →

	R$/m²
8 em cada 10 casas à venda na região Pampulha pedem entre R$ 2.917 e R$ 9.002 por m² 6.933 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 3 anúncios
Este anúncio pede 30% mais por m² que as casas do bairro	5.071
Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda	3.889

A conta: R$ 355.000 ÷ 70 m² = R$ 5.071/m²; 5.071 ÷ 3.889 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →

O LarBH compara este preço com 6.933 anúncios da região em 5 sites.

IPTU R$ 41 por mês

Mesmo preço desde 12/07/2026.

Casa Urca 70 m² 2 quartos 1 banheiro 1 vaga

Rua Copacabana, Urca, Belo Horizonte, MG

Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.

Anunciado em Zap · no ar desde 12/07/2026 (116 dias) · visto no ar em 11/08/2026

Ver anúncio no Zap ↗

♥ Salvo · Acompanhar por e-mail

Descrição de quem anuncia

Excelente casano bairro Cabral

Casa independente Totalmente reformada 2 quartos Sala ampla para dois ambientes Cozinha americana com bancada em granito e cooktop novo Banheiro social com box em blindex e pia em granito 1 vaga de garagem IPTU: R$ 41/mês

Comodidades Churrasqueira Interfone

Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto^¹

Localização Ver no mapa completo →

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.400/mês · sem aluguel parecido no bairro

Comprar este

~R$ 3.400 /mês

~R$ 3.350

IPTU R$ 41/mês

entrada R$ 71.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.650 + cartório até ~R$ 7.800

Alugar um parecido

sem anúncio de aluguel parecido neste bairro

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números

Entrada (%)

Juros ao ano (%) o banco informa na simulação

Prazo (anos)

Aluguel (R$/mês)

Em quantos anos

Somar o que entrada, ITBI e cartório renderiam se ficassem aplicados

Rende ao ano (%) o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
Estação Eldorado · ~15 min de carro
Rodoviária · ~15 min de carro
Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
Santa Casa · ~20 min de carro
Savassi · ~20 min de carro
Cidade Administrativa · ~25 min de carro
Aeroporto de Confins · ~40 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 12/07/2026: R$ 355.000.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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