R$ 14.286/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 82% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 606 apartamentos à venda no Paquetá em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 185 vendas de apartamentos no Paquetá declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (455 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 606 apartamentos à venda no Paquetá (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.968 e R$ 11.642 por m² 606 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 82% mais por m² que os apartamentos do bairro | 14.286 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.836 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 185 escrituras de apartamentos este anúncio: 142% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.914 |
A conta: R$ 6.500.000 ÷ 455 m² = R$ 14.286/m²; 14.286 ÷ 7.836 = 1,82. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 606 anúncios do Paquetá em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Paquetá: R$ 7.836/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 455 por mês
Rua José Rothéia, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jose Rotheia →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 29/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Condomínio à venda, 5 quartos, 2 suítes, 5 vagas, Paquetá - Belo Horizonte/MG Maravilhosa Mansão no Condomínio, excelente localização do Bairro Paquetá, com acesso rápido a várias regiões da grande BH, próximo ao comercio local, inclusive com uma ótima loja do Verde Mar na porta. Mansão de 4 andares com elevador. 1º andar: Sala para 2 ambientes com piso de porcelanato branco, lavabo com piso de porcelanato, revestimento na metade da parede em porcelanato e o restante da parede com um lindo revestimento de papel, varanda com vista panorâmica e definitiva, com piso em granito, guarda corpo da sala e varanda eletrostático. Cozinha ampla com vista panorâmica, piso de porcelanato branco, móveis planejados, bancada de sobrepor com fogão cook top, coifa, forno, diversas bancadas em granito, despensa com várias prateleiras, lavanderia, DCE, com entrada lateral para recebimentos diversos. 2º andar: Sala de TV com piso de porcelanato branco, lindo jardim de inverso com entrada de ventilação para refrigerar toda a casa, 4 quartos, sendo 2 suítes e 1 semi-suíte. Suíte do casal composta de piso porcelanato bege, closet com móveis planejados, amplo banheiro, Box blindex, banheira de hidromassagem, chuveiro duplo, bancada com bojo individualizado, piso em granito. 1 suíte com armários, piso porcelanato bege, Box Blindex, bancada em granito. 2 semi-suítes com armários, piso de porcelanato bege, Box Blindex, bancada em granito. 3º andar: Mezanino onde funciona como espaço para academia. 4º andar: Espetacular área de lazer composta de maravilhoso espaço gourmet, sauna com água fria e quente, escritório, banheiro masculino e feminino, ampla casa de máquina com motores individualizados, sendo 1 para água quente, 1 para retro - lavagem e 1 para cascata. jardim, área de lazer com vista panorâmica definitiva que recebe facilmente 70 pessoas com tranquilidade, escritório, entrada lateral para a área de lazer. Vários ambientes com teto rebaixado em gesso, garagem para 5 carros, 3 cobertos e 2 descobertos
Comodidades Piscina · Elevador · Churrasqueira · Sauna · Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
39 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.050/mês · Alugar ~R$ 23.250/mês
Comprar este
~R$ 62.050 /mês
~R$ 61.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 6.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.050, ~R$ 14.450 pagam o imóvel e ~R$ 46.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 455/mês
entrada R$ 1.300.000 (20%) + ITBI ~R$ 195.000 + cartório até ~R$ 143.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.250 /mês
R$ 22.244 (R$ 49/m² · 455 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 341–569 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 455/mês
Comprar custa ~R$ 38.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 12/07/2026: R$ 6.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.