R$ 35,71/m²/mês · alto para a região
Pedidos: 212 casas para alugar na região Noroeste (no Alto dos Pinheiros, só 2 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (182 m²)
Preço alto para a região: pede mais que 3 em cada 4 dos 212 casas para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 13,31 e R$ 42,73 por m² ao mês 212 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 2 anúncios | |
| Este anúncio | 35,71 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 212 anúncios da região em 5 sites.
R$ 6.514 por mês no total IPTU R$ 14
Baixou ▼ 5,8 % desde : era R$ 6.900
3 parecidos no Alto dos Pinheiros ↓
Rua Berlinque Cantelmo, Alto dos Pinheiros, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Berlinque Cantelmo →
Anunciado em Zap · no ar desde 12/07/2026 (115 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa para Aluguel | 3 Quartos, 3 Suítes, 1 Vaga | 182m² | Alto dos Pinheiros | R$ 6.900,00
Excelente casa com 182m², ampla, moderna e com acabamento de fácil manutenção, localizada em uma rua tranquila no bairro Alto dos Pinheiros.
Características do imóvel:
Sala ampla para dois ambientes; 03 quartos, todos suítes, sendo uma suíte com closet; Banheiro social; Cozinha espaçosa com bancada em granito; Lavanderia; Despensa; 01 vaga de garagem; Piso em porcelanato em todos os ambientes.
Valores:
Aluguel: R$ 6.900,00 Condomínio: Isento IPTU: R$ 167,00
Localização: Em excelente ponto do Alto dos Pinheiros, em rua tranquila e com fácil acesso à Via Expressa, Avenida Amazonas, Anel Rodoviário, PUC Minas e Arena MRV. A região oferece praticidade para o dia a dia, com fácil deslocamento para diversas áreas da cidade.
Observação: Imóvel em processo de obtenção do Habite-se.
Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade!
É necessária a contratação de seguro contra incêndio para alugar este imóvel
Os valores de IPTU, condomínio e aluguel poderão ser alterados sem prévio aviso.
A reserva do imóvel só poderá ser solicitada junto ao proprietário, após a entrega de toda a documentação completa, incluindo a garantia locatíciaapartamentos no prado; apartamentos do Gutierrez; apartamento no santo agostinho;
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Alto dos Pinheiros os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.000/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.000 /mês
~R$ 5.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 182 m² = R$ 634.884. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.950, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 126.977 (20%) + ITBI ~R$ 19.050 + cartório até ~R$ 13.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.500 /mês
R$ 6.500 (R$ 36/m² · 182 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 14/mês
Alugar custa ~R$ 500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~10 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2026 | 16/07/2026 | R$ 6.900/mês | 182 m² | preço anterior |
| 16/07/2026 | 03/11/2026 | R$ 6.500/mês | 182 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 6.500/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.